发现未成年人进入院内偷东西，首先应确保现场安全，避免直接冲突，随后根据具体情况采取以下措施：

1. 立即保护现场并确保安全：发现未成年人偷窃时，不要直接与其发生肢体冲突或强行扣留，避免因情绪激动引发不必要的伤害或法律纠纷。可先观察其动向，确保自身和对方安全，同时尽量阻止其离开（如通过温和语言劝阻），但需注意方式方法。

2. 联系监护人或警方：

   • 若知道未成年人身份：可尝试联系其监护人（如父母、学校老师），说明情况并要求监护人到场处理。监护人对未成年人有法定监管责任，其到场后可将问题交由监护人解决（如要求返还物品、道歉等）。
   • 若无法联系监护人或情况紧急：应立即拨打110报警，由警方介入处理。警方会根据未成年人年龄、情节轻重等依法处理（如批评教育、通知监护人领回，或移交相关部门进一步处理）。

3. 固定证据：在确保安全的前提下，可通过拍照、录像等方式记录现场情况（如未成年人外貌、偷窃行为、被盗物品等），但需注意避免侵犯未成年人隐私（如不公开传播其面部信息）。这些证据可用于后续与监护人沟通或警方调查时使用。

4. 后续处理建议：

   • 若损失较小：可优先考虑与监护人协商解决，要求返还物品并适当赔偿（如物品损坏需修复费用）。协商时建议书面记录过程（如签订和解协议），避免后续纠纷。
   • 若损失较大或协商无果：可向法院提起民事诉讼，要求监护人承担赔偿责任（《民法典》第1188条规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任）。
   • 若涉及多次偷窃或情节严重：可向公安机关报案，由警方调查是否构成治安违法或刑事犯罪（如未成年人满14周岁且多次盗窃，可能涉嫌《治安管理处罚法》或《刑法》中的盗窃罪，但需注意未成年人刑事责任年龄规定）。

特别提醒：处理未成年人偷窃问题时，需兼顾法律与人文关怀。未成年人心智尚未成熟，应以教育、引导为主，避免过度惩罚或公开羞辱，防止对其造成心理伤害。若您在处理过程中遇到具体法律问题（如证据固定、赔偿协商、诉讼程序等），可直接向我咨询，我会根据细节为您提供更详细的建议。