关于法拍房之前签过长期合同是否可以购买的问题，结论是：法拍房在拍卖前即使存在长期租赁合同，仍然可以购买，但购买后需受该租赁合同约束，继续履行原租赁合同义务，或在符合法定条件时解除合同并承担相应责任。以下从不同角度为您详细分析：
一、法拍房与租赁合同的关系
法拍房，即被法院强制执行拍卖的房屋。在拍卖前，若该房屋已存在租赁合同，根据“买卖不破租赁”的原则，新的房屋所有权人（即购买者）需继续履行原租赁合同。这意味着，即使您购买了法拍房，也不能单方面要求租客搬离，除非租赁合同中有特别约定或符合法定解除条件。
二、购买法拍房时需注意的租赁合同问题
租赁合同的真实性与有效性：
- 在购买法拍房前，务必核实租赁合同的真实性和有效性。可以通过查看租赁合同原件、询问租客、向法院或相关机构查询等方式进行确认。
- 若租赁合同存在伪造、无效或已解除等情形，您购买后可能不受该合同约束。但需注意，若因您未尽到合理审查义务而购买了存在租赁纠纷的法拍房，可能需承担相应法律责任。
租赁合同的期限与租金：
- 了解租赁合同的剩余期限和租金支付情况。若租赁期限较长或租金较低，可能影响您的投资回报和房屋使用计划。
- 在购买前，可以与租客协商提前解除租赁合同或调整租金等事宜，但需征得租客同意并签订书面协议。
租赁合同的解除条件：
- 根据《民法典》等相关法律法规，租赁合同在特定条件下可以解除，如租客严重违约、房屋需进行重大修缮等。
- 若您购买法拍房后希望解除租赁合同，需仔细审查租赁合同中的解除条款，并确保符合法定解除条件。否则，擅自解除合同可能构成违约，需承担相应赔偿责任。
三、购买法拍房的法律建议
充分了解房屋状况：
- 在购买法拍房前，务必对房屋的现状、产权情况、租赁情况等进行全面了解。可以通过查看法院拍卖公告、实地考察、咨询专业律师等方式进行核实。
谨慎签订购房合同：
- 在签订购房合同时，务必明确约定房屋的现状、租赁情况、交付时间、违约责任等条款。确保合同内容合法、有效且符合您的利益。
寻求专业法律帮助：
- 购买法拍房涉及复杂的法律问题和风险，建议您在购买前咨询专业律师，获取专业的法律意见和帮助。律师可以协助您审查租赁合同、购房合同等法律文件，确保您的权益得到充分保障。
若您在购买法拍房过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律服务。