结论前置：查封被执行人的房产后，对方（包括当事人或案外人）提出异议的期限通常应在执行程序终结之前，且一般需在收到查封裁定之日起十五日内准备并提交异议申请。不过，具体情形还需根据异议主体的不同以及异议指向的执行标的执行情况来进一步确定。

一、异议主体与提出异议的期限

1. 当事人或利害关系人：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条（原第二百二十五条）规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。
   • 提出期限：应在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。同时，为了确保异议的及时性和有效性，建议在收到查封裁定之日起十五日内准备并提交异议申请。

2. 案外人：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条（原第二百二十七条）规定，案外人对执行标的主张权利的，可以向执行法院提出书面异议。
   • 提出期限：
     • 一般情况下，案外人应在异议指向的执行标的执行终结之前提出异议。
     • 如果执行标的由当事人受让的，案外人应在执行程序终结之前提出异议。
     • 同样，为了确保异议的及时性和有效性，案外人也建议在知道或应当知道房产被查封之日起十五日内准备并提交异议申请。

二、提出异议申请的步骤与注意事项

1. 准备异议材料：

   • 异议申请书：应写明异议人的基本信息、与被查封房产的关系、请求事项及事实理由等。
   • 证据材料：包括能够证明异议人对被查封房产享有权利的证据，如房产证、购房合同、付款凭证、居住证明等。
   • 身份证明：异议人的身份证复印件或其他有效身份证明文件。

2. 提交异议申请：

   • 提交时间：应在知道或应当知道房产被查封之日起十五日内提出书面异议。
   • 提交方式：将准备好的异议材料和申请书一并提交给执行法院的执行机构。

3. 参与异议审查：

   • 法院审查：执行法院会对异议人提出的异议进行审查，可能要求异议人补充材料或进行询问。
   • 听证程序：在必要时，法院会组织听证，让异议人和申请执行人进行陈述和辩论。

4. 处理结果：

   • 中止执行：如果法院经审查认为异议人的异议成立，会裁定中止对该房产的执行。
   • 驳回异议：如果法院认为异议人的异议不成立，会裁定驳回异议。此时，异议人可以在收到裁定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼，以维护自己的权益。

三、后续救济途径

• 提起执行异议之诉：如果异议人对驳回异议的裁定不服，可以向人民法院提起诉讼，请求确认其对被查封房产的权利并排除执行。
• 申请再审或第三人撤销之诉：在某些情况下，异议人还可以根据具体情况选择申请再审或提起第三人撤销之诉来维护自己的权益。

四、实际操作建议

• 在面临房产被查封且认为自身权益受到侵害时，建议及时准备并提交异议申请，确保自身权益得到及时、有效的维护。
• 在准备异议申请时，务必确保材料的充分性和有效性，以便法院能够全面、准确地审查异议主张。
• 如果对法律程序或异议申请的准备存在疑问，可以直接向我咨询，我将根据具体情况提供针对性的法律意见和指导。