结婚未登记的情况下，双方可签订财产分配协议书以明确财产归属，协议书需包含双方基本信息、财产明细、分配方式、生效条件及违约责任等内容，并建议公证以增强效力。以下是具体说明及示例：

一、协议书核心内容

1. 双方基本信息：写明男女双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保协议主体明确。

2. 财产明细：详细列出双方在同居期间所取得的财产，包括但不限于房产、车辆、存款、投资、贵重物品等，并注明财产的来源、购买时间、购买价格等信息。

3. 财产分配方式：根据双方协商的结果，明确各项财产的归属。可以约定财产归一方所有，也可以约定双方按比例共有或分割。对于共同债务，也应明确偿还责任。

4. 生效条件及时间：约定协议书的生效条件，如双方签字、公证等，并明确生效时间。

5. 违约责任：约定一方违反协议时应承担的责任，如赔偿损失、支付违约金等，以约束双方行为。

6. 争议解决方式：约定在履行协议过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、诉讼等。

二、协议书示例

财产分配协议书

甲方（男方）：[男方姓名]，身份证号码：[男方身份证号]，联系方式：[男方联系方式]

乙方（女方）：[女方姓名]，身份证号码：[女方身份证号]，联系方式：[女方联系方式]

鉴于甲乙双方未办理结婚登记手续，但已共同生活多年，并积累了一定财产。为明确双方财产权益，避免未来可能出现的纠纷，经双方平等、自愿、协商一致，达成如下财产分配协议：

一、财产明细

1. 房产：位于[房产地址]的房产一套，购买时间为[购买时间]，购买价格为[购买价格]，产权登记在[产权登记人]名下。

2. 车辆：车牌号为[车牌号]的车辆一辆，购买时间为[购买时间]，购买价格为[购买价格]，登记在[登记人]名下。

3. 存款：双方在[银行名称]的存款共计[存款金额]元，其中甲方名下[甲方存款金额]元，乙方名下[乙方存款金额]元。

4. 其他财产：[其他财产明细及价值]

二、财产分配方式

1. 房产归[归属方]所有，[归属方]需向[另一方]支付补偿款[补偿金额]元，于本协议生效之日起[支付期限]内支付完毕。

2. 车辆归[归属方]所有，[归属方]无需向[另一方]支付补偿款。

3. 存款按各自名下金额归各自所有，无需分割。

4. 其他财产按[分配方式]进行分配。

三、共同债务处理

双方确认在同居期间无共同债务。如有，应明确偿还责任及方式。

四、生效条件及时间

本协议自双方签字（或公证）之日起生效。

五、违约责任

如一方违反本协议约定，应向另一方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿因此造成的损失。

六、争议解决方式

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：[男方签字]

乙方（签字）：[女方签字]

签订日期：[签订日期]

注意事项：

1. 协议书内容应真实、准确，不得隐瞒或虚构财产情况。
2. 协议书应双方自愿签订，不得存在欺诈、胁迫等情形。
3. 协议书建议公证，以增强其法律效力。
4. 如有需要，可咨询专业律师对协议书进行审查或修改。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。