“累计逾期占用费”通常指的是，在租赁、借用或其他类似合同关系中，因一方未按照约定时间归还物品或腾出场地，导致另一方遭受损失，而由违约方支付的一种费用，这种费用会随着逾期时间的延长而累计增加。以下是对这一概念的详细解释：

一、法律背景

在合同法中，当事人之间会约定一定的权利和义务。当一方未按照约定履行其义务时，就可能构成违约。在租赁或借用合同中，如果承租人或借用人未按照约定的时间归还租赁物或借用物，或者未按照约定的时间腾出租赁场地或借用场地，就可能给出租人或出借人造成损失。为了弥补这种损失，合同中往往会约定逾期占用费作为违约的一种赔偿方式。

二、费用性质

1. 赔偿性：逾期占用费本质上是一种赔偿费用，用于弥补因违约方逾期占用而给另一方造成的损失。这种损失可能包括租金损失、场地使用费损失、物品折旧损失等。
2. 累计性：与一次性支付的违约金不同，逾期占用费是随着逾期时间的延长而累计增加的。这意味着，逾期时间越长，违约方需要支付的逾期占用费就越多。

三、计算方式

逾期占用费的计算方式通常会在合同中明确约定。一般来说，它可能按照以下方式计算：

• 按日计算：即每天按照一定的金额或比例计算逾期占用费。例如，合同可能约定每天按照租金的1%计算逾期占用费。
• 按月计算：即每个月按照一定的金额或比例计算逾期占用费。这种方式可能适用于逾期时间较长的情况。
• 其他方式：合同还可能约定其他计算方式，如按照逾期占用期间的平均租金或市场租金计算等。

示例：假设一份租赁合同约定，承租人应在租赁期满后3日内归还租赁物，否则每天按照租金的1%支付逾期占用费。如果承租人逾期10天归还，那么他就需要支付10天的逾期占用费，即租金总额的10%。

四、法律后果

如果违约方未按照合同约定支付逾期占用费，另一方有权通过法律途径追讨。这可能包括向法院提起诉讼、申请仲裁等。在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构会根据合同约定和实际情况，判决或裁决违约方支付相应的逾期占用费。

五、建议

1. 在签订合同时明确约定：为了避免纠纷的发生，建议在签订租赁、借用等合同时，明确约定逾期占用费的计算方式和支付时间。
2. 及时沟通协商：如果因特殊情况无法按时归还租赁物或腾出场地，建议及时与另一方沟通协商，寻求解决方案。
3. 保留证据：在追讨逾期占用费时，建议保留好相关证据，如合同、逾期通知、支付记录等，以便在诉讼或仲裁过程中证明自己的主张。

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