股权抵押或土地证抵押给投资公司是否靠谱，不能一概而论，需结合具体情况分析。以下从不同角度为你详细阐述：

一、抵押行为的合法性角度

1. 股权抵押：

   • 法律依据：根据《民法典》及相关公司法规定，股东有权将其持有的股权进行抵押。但需注意，公司章程可能对股权抵押有特别规定，若公司章程禁止或限制股权抵押，则该抵押行为可能因违反公司章程而无效。
   • 操作要点：股权抵押需办理工商登记手续，以确保抵押权的设立和对抗效力。未经登记，不得对抗善意第三人。

2. 土地证抵押：

   • 法律依据：根据《民法典》及土地管理相关法律法规，土地使用权（即土地证所代表的权利）可以依法抵押。但需注意，土地抵押需符合土地用途管制要求，且部分土地（如划拨土地）在抵押时可能需经过政府批准或补缴土地出让金。
   • 操作要点：土地抵押需办理土地他项权利登记，以确立抵押权的优先受偿地位。

二、投资公司的信誉与实力角度

1. 信誉评估：

   • 考察要点：在选择将股权或土地证抵押给投资公司时，应首先考察该投资公司的信誉状况。可通过查询其工商登记信息、过往经营记录、涉诉情况等方式进行初步评估。
   • 风险提示：若投资公司存在不良信用记录或涉嫌非法集资等违法行为，则与其进行抵押交易可能面临较大风险。

2. 实力评估：

   • 考察要点：除了信誉外，还需评估投资公司的经济实力。包括其注册资本、资产规模、盈利能力等。一个实力雄厚的投资公司更有可能在抵押物价值下降或借款人违约时，承担起相应的责任。
   • 风险提示：若投资公司实力较弱，则可能在抵押物价值波动或借款人违约时，无法有效保障抵押权人的利益。

三、抵押物的价值与变现能力角度

1. 价值评估：

   • 考察要点：在决定将股权或土地证抵押给投资公司前，应对抵押物的价值进行准确评估。这通常需要借助专业的评估机构进行。评估时应考虑抵押物的市场价值、潜在增值空间以及可能存在的贬值风险。
   • 风险提示：若抵押物价值被高估，则在借款人违约时，抵押权人可能无法通过处置抵押物获得足额清偿。

2. 变现能力：

   • 考察要点：除了价值外，还需考虑抵押物的变现能力。即抵押物在市场上的流通性和易售性。一个易于变现的抵押物在借款人违约时，能更快地为抵押权人带来资金回笼。
   • 风险提示：若抵押物变现能力较差，则在借款人违约时，抵押权人可能面临较长的处置周期和较低的处置价格。

四、合同条款与风险防控角度

1. 合同条款：

   • 考察要点：在签订抵押合同时，应仔细审查合同条款。包括抵押物的描述、抵押权的设立与行使条件、违约责任等。确保合同条款明确、具体且合法有效。
   • 风险提示：若合同条款存在模糊或歧义之处，则可能在后续履行过程中引发争议和纠纷。

2. 风险防控：

   • 考察要点：除了合同条款外，还需考虑其他风险防控措施。如要求借款人提供其他担保方式（如保证、质押等）、设置预警机制等。以降低抵押权人面临的风险。
   • 风险提示：若风险防控措施不到位，则抵押权人可能面临较大的损失风险。

总结与建议：股权抵押或土地证抵押给投资公司是否靠谱，需结合抵押行为的合法性、投资公司的信誉与实力、抵押物的价值与变现能力以及合同条款与风险防控等多个角度进行综合评估。在做出决策前，建议你充分了解相关信息并咨询专业律师的意见。若你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。