杂物间住人主要违反了消防安全、物业管理以及城乡规划等方面的规定，具体分析如下：
一、消防安全规定
《中华人民共和国消防法》的相关规定：
- 根据《中华人民共和国消防法》第十九条，生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。虽然杂物间本身不一定直接涉及易燃易爆危险品，但如果杂物间内堆放了大量易燃物品，且有人居住，一旦发生火灾，将严重威胁居住者的生命安全，同时也可能违反消防安全规定。
- 此外，如果杂物间被改造为居住用途，可能缺乏必要的消防设施，如烟雾报警器、灭火器等，这也违反了消防安全的基本要求。
实际后果：
- 杂物间住人可能导致火灾隐患增加，一旦发生火灾，由于空间狭小、通风不良等因素，火势可能迅速蔓延，造成严重后果。
二、物业管理规定
物业管理合同或业主公约：
- 许多小区的物业管理合同或业主公约中明确规定，杂物间不得用于居住用途。这是为了维护小区的整体环境和秩序，确保所有业主的共同利益。
- 如果业主或租户违反这一规定，将可能面临物业公司的警告、罚款甚至法律诉讼。
实际管理：
- 物业公司通常会对小区内的房屋使用情况进行监管，一旦发现杂物间住人，会要求相关人员立即整改，以维护小区的正常秩序。
三、城乡规划与建设规定
房屋用途规划：
- 根据城乡规划与建设的相关规定，房屋的用途应当按照规划进行使用。杂物间通常被规划为存放杂物的空间，而非居住用途。
- 如果将杂物间改造为居住用途，可能违反了城乡规划与建设的相关规定，需要承担相应的法律责任。
建筑安全标准：
- 居住用途的房屋需要满足一定的建筑安全标准，如结构安全、通风采光等。杂物间可能无法满足这些标准，因此不适合用于居住。
四、法律建议
- 对于业主或租户：应严格遵守物业管理合同或业主公约中的规定，不要将杂物间用于居住用途。如果确实需要额外的居住空间，可以考虑通过合法途径进行房屋改造或租赁其他合适的房屋。
- 对于物业公司：应加强对小区内房屋使用情况的监管，一旦发现杂物间住人等违规行为，应及时进行制止并要求整改。同时，也可以加强宣传教育，提高业主和租户的法律意识和安全意识。
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