办理房产证时年龄为3岁，在法律上是合法的，但需满足特定条件并履行相应手续。以下从不同角度详细说明：

1. 法律对购房及办证年龄无限制
   我国法律未规定购房者或房产证登记权利人的最低年龄限制。理论上，任何年龄的自然人（包括未成年人）均可通过合法方式成为房屋所有权人。实践中，3岁儿童作为房屋共有人或单独所有人的情况虽不常见，但法律并不禁止。

2. 未成年人办证需通过法定代理人代为办理
   根据《民法典》第二十条、第二十三条，不满8周岁的未成年人为无民事行为能力人，需由其法定代理人（通常为父母）代为实施民事法律行为。因此：

   • 若房产登记在3岁儿童名下，需由父母作为法定代理人签署购房合同、办理房产证，并提交监护关系证明（如出生证、户口本）；
     
   • 房产证上会注明权利人为儿童，但父母作为监护人需履行管理、保护职责，不得损害儿童利益。

3. 未成年人购房的常见情形

   • 父母赠与：父母将房产赠与子女，需签订赠与合同并办理公证（部分地区要求），再由父母代为办理过户；
     
   • 家庭共有财产：父母购房时直接将子女列为共有人，需在购房合同中明确份额，并由父母代为办理手续；
     
   • 继承取得：若儿童通过继承取得房产，需由监护人代为办理继承公证及过户。

4. 注意事项

   • 资金来源合法性：若购房资金为父母提供，需确保资金来源合法（如自有资金、合法借贷），避免涉及洗钱或非法转移财产；
     
   • 税费成本：未成年人名下房产转让时，可能面临更高税费（如满五唯一等优惠政策可能不适用）；
     
   • 监护责任：父母作为监护人不得擅自处分未成年人房产（如出售、抵押），除非为维护儿童利益（如医疗、教育等），且需提供相关证明。

总结：3岁儿童办理房产证本身合法，但需由父母代为办理并履行监护职责。若您有具体操作需求（如赠与、继承或购房合同签订），可进一步向我咨询细节，我会结合您所在地区的政策提供针对性建议。