当物权受到侵害时，权利人可以通过以下几种途径来维护自己的合法权益：

1. 自行协商（和解）

   • 定义与特点：和解是物权人与侵权人直接沟通，就纠纷解决达成一致协议的方式。它具有高效、便捷、成本低的特点，能够最大程度地降低对抗性，有利于维护双方的合作关系。
   • 操作建议：在协商过程中，物权人应明确自己的权益和诉求，同时了解侵权人的立场和困难，寻求双方都能接受的解决方案。并保留好相关的沟通记录和证据，以防万一。

2. 调解

   • 定义与类型：调解是在双方当事人自愿的前提下，由第三方组织（如人民调解委员会、行政部门、行业协会等）促使当事人达成调解协议的活动。调解类型包括人民调解、行政调解和行业调解等。
   • 特点与优势：调解过程灵活，注重互谅互让，能够充分考虑双方利益和实际情况。经人民调解委员会调解达成的协议具有法律约束力，且履行相对更有保障。
   • 操作建议：物权人可以选择适合的调解机构，并积极参与调解过程，争取达成合理的调解方案。在调解过程中，要保持冷静和理性，避免情绪化行为影响调解结果。

3. 仲裁

   • 定义与特点：仲裁是双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种纠纷解决方式。仲裁具有专业性、保密性、高效性等特点，实行一裁终局制度。
   • 适用条件：仲裁适用于涉及商业秘密、专业性较强的物权纠纷。仲裁裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或起诉的，不予受理。
   • 操作建议：在签订合同时，物权人可以考虑加入仲裁条款，以便在发生纠纷时能够迅速通过仲裁解决。发生纠纷后，应及时与对方协商选择仲裁机构并提交仲裁申请。

4. 诉讼

   • 定义与特点：诉讼是权利人依法向人民法院提起民事诉讼，由人民法院依据法定程序对物权纠纷进行审理和裁判的活动。诉讼具有权威性和强制力，是解决物权纠纷的最终途径。
   • 程序与效力：人民法院作出的生效判决、裁定必须履行，一方拒绝履行的，另一方可申请强制执行。诉讼程序分为普通程序和简易程序，物权人应根据案件复杂程度选择合适的程序。
   • 操作建议：在提起诉讼前，物权人应收集充分的证据证明物权受到侵害的事实以及自己的损失情况。诉讼过程中，应积极配合法院的审理工作，及时提供证据和陈述意见。

5. 物权确认请求权与物权保护的具体方式

   • 物权确认请求权：当物权的归属、内容等发生争议时，利害关系人可以请求确认权利。这有助于明确物权的归属和内容，为解决物权纠纷提供法律依据。
   • 物权保护的具体方式：包括返还原物、排除妨害或消除危险、修理、重作、更换以及损害赔偿等。这些方式能够直接针对侵权行为进行救济，保护物权人的合法权益。

在采取任何解决途径之前，物权人还需要注意以下几点：

• 明确物权归属：首先要明确自己对该物享有何种物权，并通过相关证据（如购买合同、产权证书等）来证实物权的存在和归属。
• 保留证据：在整个维权过程中，都要保留好相关的证据和记录，以便在必要时使用。这些证据可能包括物权证明、侵害行为的证据、沟通记录等。
• 选择合适的解决途径：根据具体情况选择合适的解决途径，并考虑其成本、效率和执行效果等因素。例如，对于简单、争议不大的纠纷，可以选择和解或调解；对于复杂、争议较大的纠纷，则可能需要通过仲裁或诉讼来解决。

最后，如果物权受到侵害，权利人应根据实际情况和法律规定，选择最适合的途径来维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。