在拍卖房屋时，确实存在需要给被执行人留生活费（或更准确地说，是留租房费用）的规定，这主要是基于保障被执行人及其扶养家属的基本居住权益的考虑。以下是从多个角度对这一问题的详细解答：
一、法律依据与基本原则
法律依据：
- 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，在特定条件下，被执行人及其扶养家属可申请保留租赁权以维持基本生活需求。
- 同时，虽然《中华人民共和国民法典》第七百二十五条主要规定了买卖不破租赁的原则，但这一原则并不适用于抵押权设立后的租赁合同，这间接影响了拍卖房屋时对租赁关系的处理。
基本原则：
- 保障生存权优先：若房屋为被执行人唯一住所且面积符合当地廉租住房标准，法院应优先保障其基本居住权益。
- 区分租赁关系性质：抵押权设立前已存在的合法租赁关系受保护；抵押权设立后虚构的租赁关系无效。
- 程序合规性：申请执行人或被执行人需通过书面申请并提供证据，由法院审查决定是否扣除租金及具体金额。
二、留租房费用的具体规定
适用条件：
- 被执行人无其他可供居住的房屋。
- 房屋为其及扶养家属维持生活的必需居所。
- 申请人需提供被执行人家属情况证明（如户口本、居委会证明）及房屋权属证明。
费用计算标准：
- 参考市场租金水平：结合当地同地段、同类型房屋租金确定基准价。
- 扣除年限：通常按五至八年计算，具体依据案件实际情况调整。
- 计算公式：假设某市同类房屋月租金为X元，按Y年计算，总费用为 \(X \times 12 \times Y\) 元。例如，若月租金为3000元，按8年计算，则总费用为 \(3000 \times 12 \times 8 = 288,000\) 元。
申请流程：
- 提交书面申请：明确请求事项及理由。
- 提供证据材料：包括被执行人财产状况、家庭成员情况等。
- 法院审查裁定：法院综合评估后决定是否支持申请及具体金额。
三、特殊情况处理
虚假租赁关系的排除：
- 抵押权设立后签订的租赁合同无效。
- 倒签合同或恶意串通损害债权人利益的合同不被认可。
多套房产情形：
- 若被执行人名下有其他房产，即使未实际居住，原则上不支持留租房费用扣除。
共有房产分割：
- 共有人可通过协商或诉讼方式析产，避免影响留租房费用申请。
四、实际案例与启示
- 案例一：甲名下唯一住房被拍卖，其配偶及未成年子女共同居住。法院经审查确认情况属实，参照当地租金标准扣除8年租金共计36万元。这说明了在符合条件下，法院会保障被执行人的基本居住权益。
- 案例二：乙主张房屋存在长期租赁关系，但经查实租赁合同签订于抵押权设立之后，法院驳回其留租房费用申请。这强调了租赁关系性质的重要性，即只有抵押权设立前已存在的合法租赁关系才受保护。
五、注意事项与建议
对申请执行人的提示：
- 需核实房屋实际居住情况及被执行人财产线索。
- 及时向法院提交书面申请及相关证据。
对被执行人的建议：
- 如实申报财产状况，避免因隐瞒导致不利后果。
- 积极与申请执行人协商解决方案，如寻求其他居住安排或分期偿还债务等。
综上所述，拍卖房屋时给被执行人留租房费用的规定是基于保障其基本居住权益的考虑。在具体操作中，需严格遵循相关法律法规和程序要求，确保各方权益得到妥善保护。如果您在房产拍卖过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。