不是必须楼房民事起诉判决完了才能进行刑事起诉。在法律实践中，民事诉讼和刑事诉讼是两个独立的法律程序，它们之间并不存在必然的先后顺序关系。以下是对这一问题的详细分析：
一、民事诉讼与刑事诉讼的独立性
民事诉讼：主要解决的是平等主体之间的财产关系和人身关系纠纷，如合同纠纷、侵权纠纷等。其目的是通过司法程序确认民事权利义务关系，保护当事人的合法权益。
刑事诉讼：则是由国家公诉机关（如检察院）提起，针对犯罪行为进行的诉讼。其目的是惩罚犯罪，保护社会秩序和公共利益。
二、民事诉讼与刑事诉讼的并行性
并行处理：在楼房相关的纠纷中，如果既存在民事争议（如合同违约、侵权赔偿等），又涉嫌刑事犯罪（如诈骗、故意毁坏财物等），那么民事诉讼和刑事诉讼是可以同时进行的。两者并不互相排斥，也不存在必须先进行民事诉讼再进行刑事诉讼的规定。
相互影响：虽然民事诉讼和刑事诉讼可以并行处理，但它们之间也可能存在一定的相互影响。例如，刑事诉讼的判决结果可能会影响民事诉讼的赔偿范围和责任承担；而民事诉讼的进展和结果也可能为刑事诉讼提供线索和证据。然而，这种影响并不改变两者独立进行的性质。
三、实际操作中的考虑
证据收集：在并行处理民事诉讼和刑事诉讼时，需要注意证据的收集和保存。因为刑事诉讼对证据的要求更为严格，所以如果可能涉及刑事犯罪，应尽早收集和固定相关证据，以便在刑事诉讼中使用。
诉讼策略：当事人应根据具体情况制定合适的诉讼策略。如果民事争议和刑事犯罪紧密相关，且刑事犯罪的认定对民事争议的解决有重要影响，那么可以考虑先进行刑事诉讼或同时进行两者。如果民事争议更为紧迫或重要，也可以先进行民事诉讼。
法律程序：无论选择哪种诉讼顺序或策略，都需要遵循相应的法律程序。例如，在提起刑事诉讼前，需要向公安机关报案并由其进行侦查；在提起民事诉讼前，需要准备充分的证据材料并符合起诉条件等。
四、具体案例说明
假设在楼房交易中，卖方涉嫌诈骗买方钱财并同时存在合同违约行为。此时，买方既可以向公安机关报案追究卖方的刑事责任，也可以向法院提起民事诉讼要求卖方承担违约责任并赔偿损失。这两个诉讼程序是可以同时进行的，且互不影响。
总结来说，楼房民事起诉并不是刑事起诉的前置条件。在涉及楼房的纠纷中，如果既存在民事争议又涉嫌刑事犯罪，当事人可以根据具体情况选择合适的诉讼顺序和策略来维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。