物业退场并不需要全部业主签字。具体情况分析如下：

1. 物业退场的法律基础与程序
   根据《物业管理条例》及相关地方性法规，物业退场的核心条件是物业服务合同终止或解除。合同终止的情形包括：合同期满未续签、业主大会依法解聘物业、物业严重违约等。此时，物业退场是合同权利义务终止后的法律后果，无需全体业主签字确认。业主委员会或业主大会作为合同相对方，只需依法履行通知、交接等程序即可。

2. 业主签字适用的特殊情形
   若物业退场涉及以下情况，可能需要部分业主签字：

   • 业主大会决议解聘物业：需经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意（即“双过半”），但签字形式可通过书面征求意见、投票等方式完成，无需全体业主逐一签字。
     
   • 物业费结算或公共收益分配：若退场时需与业主结算费用或分配公共收益，可能需业主签字确认具体金额或分配方案，但仅针对涉及利益的业主，非全体业主。
     
   • 物业擅自退场的损害赔偿：若物业未履行法定程序擅自退场，业主委员会可代表全体业主追究其违约责任，此时无需业主签字，但赔偿方案可能需业主大会审议。

3. 实务操作中的关键点

   • 业主委员会的作用：业主委员会是物业退场程序中的核心主体，负责与物业协商、监督交接、公告退场信息等。业主应通过业主委员会行使权利，而非直接参与签字。
     
   • 交接与备案：物业退场时需完成资料、设施、财务等交接，并报物业所在地的房地产行政主管部门备案。这一过程由业主委员会与物业共同完成，无需业主签字。
     
   • 争议解决：若物业退场引发争议（如服务未达标、费用纠纷等），业主可通过业主大会决议、协商、调解或诉讼等方式解决，签字仅是证据形式之一，非法定必经程序。

总结：物业退场以合同终止或解除为前提，程序上由业主委员会主导，无需全体业主签字。仅在特定决议、费用结算或争议解决环节可能需部分业主签字，但均以法定程序为前提。若您遇到物业退场相关问题，可直接向我咨询具体操作流程或法律风险。