结论前置：以营利为目的的征地用于挂牌出让给投资方建酒店，此类征收在符合法定条件和程序的前提下，具有强制性。以下从多个角度进行详细分析：

一、征收的强制性基础

征收的强制性主要来源于法律授权。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。这里的“公共利益”是一个宽泛的概念，通常包括基础设施建设、公共设施建设、国防建设等。虽然直接以营利为目的的商业开发（如建酒店）可能不被直接视为传统意义上的“公共利益”，但在实际操作中，如果商业开发项目能够带动地方经济发展、增加就业、提升城市形象等，且符合城市规划和土地利用总体规划，那么该商业开发项目也可能被视为符合公共利益的需要，从而获得征收的合法性。

二、征收的法定条件与程序

1. 法定条件：

   • 征收必须符合土地利用总体规划和城乡规划。
   • 征收必须是为了公共利益的需要。
   • 征收必须依法给予公平、合理的补偿。

2. 法定程序：

   • 发布征收预公告，告知被征收人征收范围、征收目的、补偿标准等信息。
   • 开展土地现状调查和社会稳定风险评估。
   • 拟定征收补偿安置方案并公告，听取被征收人意见。
   • 组织听证会（如被征收人提出异议）。
   • 签订征收补偿安置协议。
   • 作出征收决定并公告。
   • 实施征收并支付补偿款。

若征收程序不合法或未满足法定条件，被征收人有权拒绝征收，并可以通过法律途径维护自己的合法权益。

三、征收的强制性体现

在符合法定条件和程序的前提下，征收具有强制性。这意味着，一旦征收决定作出并公告，被征收人必须配合征收工作，按时腾退土地和房屋。如果被征收人拒绝配合，征收部门可以依法申请人民法院强制执行。当然，在强制执行前，征收部门会再次与被征收人沟通协商，尽量通过和解的方式解决争议。

四、被征收人的权益保障

在征收过程中，被征收人的权益受到法律严格保护。征收部门必须依法给予公平、合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。如果被征收人对补偿标准有异议，可以通过法律途径提起行政复议或行政诉讼，要求重新确定补偿标准。

建议：如果您面临此类征地问题，建议首先了解征收是否符合法定条件和程序，以及补偿标准是否合理。如有疑问或争议，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律意见和帮助。