物业公司无权擅自停电梯和二次供水，但在特定合法情形下，如紧急维修且已提前通知或业主长期欠费达到合同约定条件并经过合法催缴程序，物业可能会暂时停止电梯运行或二次供水。以下是对这一问题的详细分析：
一、电梯与二次供水设施的所有权与管理
电梯：电梯作为小区的公共设施，其所有权通常归全体业主共同所有。物业公司受业主委托，负责电梯的日常维护和管理，但无权擅自停止电梯运行。电梯的正常运行直接关系到业主的出行便利和安全，因此，物业公司必须确保电梯的安全运行，并在出现故障时及时维修。
二次供水设施：二次供水设施同样归小区业主共同所有，旨在保证自来水安全稳定地运送到每个住户家中。这些设施的改造和维护往往由供水企业统一负责，费用则由全体业主共同承担。即便在某些情况下，物业服务企业被委托负责二次供水设施的维护和管理，它们也无权擅自停水，因为这直接关乎居民的基本生活需求。
二、物业公司的权利与义务
服务提供与费用收取：物业公司有权依据物业服务合同提供服务并收取相应费用，同时也有责任对物业区域进行管理，包括公共设施的维护等。然而，这种权利并不包括擅自停止电梯运行或二次供水。
禁止擅自停用公共设施：物业公司无权通过停止电梯运行或供水等方式催缴物业费或其他费用。这是因为电梯运行和供水合同的当事人是业主和相应的服务提供商（如电梯维保公司、自来水公司），只有这些服务提供商经法定程序才有权停止服务。根据《民法典》的相关规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
三、特定合法情形下的停用
尽管物业公司无权擅自停用电梯或二次供水，但在以下特定情形下，停用可能是合理的：
紧急维修与维护保养：当电梯或二次供水设施需要进行紧急维修或维护保养时，且物业已经提前按照规定向业主公告了停用或停水的原因、时间等信息，这种情况下停用或停水是出于设施安全和避免更大损失考虑，因此是合理的。
业主长期欠费：如果物业服务合同中有明确约定，业主长期拖欠物业费等相关费用达到合同约定的可以采取停用电梯或停水等措施的条件，并且物业已经过合法催缴程序，那么在一定程度上可能有权停止电梯运行或二次供水。但这种做法在不同地区和具体合同约定下有很大差异，且必须遵循严格程序和法律限制。例如，必须确保催缴程序合法有效，且停用或停水前已给予业主合理的准备时间。
四、业主的权益保护
如果物业未经合法程序擅自停止电梯运行或二次供水，影响居民正常生活，业主有权要求物业恢复服务，并可以通过以下途径维护自己的合法权益：
与物业协商：首先尝试与物业公司进行沟通，要求其立即恢复服务。
投诉与监管：向当地房地产管理部门或相关行业监管机构投诉物业公司的违法行为。
法律救济：造成损失的，业主可以依法要求物业承担赔偿责任。在实际案例中，法院已多次判决擅自停用电梯或停水的物业公司恢复服务并赔偿业主经济损失。
综上所述，物业公司应严格遵守法律法规和物业服务合同的规定，不得擅自停电梯或二次供水。在面临业主欠费等问题时，应通过法律途径解决纠纷，而不是采取损害业主基本生活权益的方式。同时，业主也应积极履行缴费义务，共同维护良好的物业管理秩序。如果您在物业纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。