转移房产若涉嫌刑事犯罪，撰写刑事控告书需严格遵循法律规范，核心要点包括明确控告对象、犯罪事实、法律依据及诉求，并附相关证据材料。以下为具体撰写框架及注意事项：

一、刑事控告书核心结构

1. 标题
   直接写明“刑事控告书”，若针对特定罪名可补充（如“关于XX涉嫌诈骗罪/拒不执行判决、裁定罪的刑事控告书”）。

2. 控告人信息
   需写明姓名、性别、年龄、身份证号、联系方式、住址等基本信息；若为单位控告，需注明单位名称、法定代表人、地址及联系方式。

3. 被控告人信息
   需写明被控告人姓名、性别、年龄、身份证号（若已知）、住址、联系方式（若已知）；若被控告人为单位，需注明单位名称、地址、法定代表人信息。

4. 控告请求
   明确要求公安机关立案侦查的诉求，例如：“请求依法对被控告人XX涉嫌诈骗罪（或具体罪名）的行为立案侦查，并追究其刑事责任。”

5. 事实与理由

   • 事实部分：需按时间顺序详细描述被控告人转移房产的具体行为（如签订虚假合同、伪造证据、低价转让等），包括时间、地点、参与人员、操作方式等关键细节。
     
   • 理由部分：需结合《刑法》相关条款（如诈骗罪第266条、拒不执行判决、裁定罪第313条、职务侵占罪第271条等），说明被控告人行为如何符合犯罪构成要件，并强调其主观故意（如恶意逃避债务、非法占有财产等）。

6. 证据清单
   需列明已掌握的证据材料（如房产转让合同、银行流水、聊天记录、证人证言、鉴定意见等），并注明证据来源及证明目的。

7. 结尾部分
   写明“此致”及具体公安机关名称（如“XX市公安局XX分局”），控告人签名、日期，并附联系方式。

二、注意事项

1. 罪名选择需准确

   • 若转移房产目的是逃避债务，可能涉嫌拒不执行判决、裁定罪（需以生效法律文书为前提）；
     
   • 若通过虚假手段骗取他人财产，可能涉嫌诈骗罪；
     
   • 若利用职务便利转移单位房产，可能涉嫌职务侵占罪。
     需根据具体行为性质选择对应罪名，避免罪名适用错误导致控告失败。

2. 证据需充分且合法

   • 证据需与控告事实直接关联，且收集程序合法（如通过公证、律师调查令等方式获取）；
     
   • 避免使用非法手段获取的证据（如窃听、偷拍等），否则可能被排除。

3. 语言需客观严谨

   • 避免使用情绪化表述（如“恶意”“卑鄙”等），需以事实和法律为依据；
     
   • 描述行为时需使用法律术语（如“低价转让”“伪造证据”等），增强专业性。

4. 提交前需核对信息

   • 确保控告人、被控告人信息准确无误；
     
   • 核对证据清单与实际提交材料一致，避免遗漏或错误。

三、示例框架（以诈骗罪为例）

刑事控告书
控告人：张三，男，1980年1月1日出生，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话XXXXXXXXXXX。
被控告人：李四，男，1985年3月5日出生，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话XXXXXXXXXXX。

控告请求：
请求依法对被控告人李四涉嫌诈骗罪的行为立案侦查，并追究其刑事责任。

事实与理由：
2022年1月，被控告人李四以“合作投资房产”为由，诱骗控告人张三出资500万元购买XX市XX区XX房产，并签订《合作投资协议》。2022年5月，张三发现李四通过伪造签名、虚构债务等方式，将该房产低价转让给其亲属王五（转让价仅200万元），导致张三财产损失300万元。

根据《刑法》第266条，李四以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方法骗取他人财物，数额特别巨大，已构成诈骗罪。

证据清单：

1. 《合作投资协议》（证明双方合作关系）；
   
2. 房产转让合同及转账记录（证明低价转让事实）；
   
3. 司法鉴定意见书（证明签名系伪造）；
   
4. 证人赵六证言（证明李四承认转移财产目的）。
   

此致
XX市公安局XX分局

控告人：张三（签名）
2023年X月X日

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