企业名义登记的购房合同若需更改名字，即变更购房主体，通常涉及合同权利义务的转让或合同主体的变更，具体操作需根据合同条款、相关法律法规及实际情况进行，以下是详细分析：
一、合同权利义务转让
协商一致：首先，原购房企业（转让方）需与新的购房主体（受让方）就合同权利义务的转让达成一致意见。这通常涉及双方就转让价格、付款方式、违约责任等条款进行协商，并签署书面转让协议。
通知开发商：根据《民法典》的相关规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。在此情况下，原购房企业作为债权人，需将合同权利义务转让的事宜通知开发商（债务人），并取得其同意。开发商的同意通常以书面形式确认，以确保转让的合法性和有效性。
办理变更登记：在取得开发商同意后，原购房企业、新购房主体及开发商需共同前往房地产登记机构办理购房合同主体变更登记手续。这一步骤是确保新购房主体能够合法取得房屋所有权的关键环节。
二、合同主体变更的特殊情况
企业合并或分立：若原购房企业因合并或分立等原因导致主体变更，根据《民法典》的相关规定，合并后的企业或分立后的企业应承继原企业的权利和义务。在此情况下，购房合同的主体变更可能无需经过复杂的转让程序，但需及时通知开发商并办理相关变更登记手续。
政策或法规限制：在某些特殊情况下，如购房政策调整或法规限制等，可能导致购房合同主体变更受到限制或禁止。因此，在操作前需充分了解相关政策法规，确保变更行为的合法性和合规性。
三、注意事项
合同条款审查：在办理购房合同主体变更前，应仔细审查原购房合同的条款，特别是关于合同转让、变更及违约责任等方面的约定。这有助于避免在变更过程中因违反合同条款而引发纠纷。
税费缴纳：购房合同主体变更可能涉及税费缴纳问题，如契税、印花税等。因此，在办理变更手续前，应咨询当地税务部门或专业机构，了解相关税费政策及缴纳标准。
法律风险防范：购房合同主体变更涉及多方利益，操作不当可能引发法律风险。因此，建议在办理变更手续前咨询专业律师或法律机构，确保变更行为的合法性和有效性，并防范潜在的法律风险。