在法院拍卖夫妻其中一方不动产的情况下，被执行人通常是该不动产的登记所有权人，即夫妻中的那一方个人。不过，具体情形还需根据不动产的产权归属、债务性质以及法院的执行裁定等因素来综合判断。以下从不同角度进行详细分析：
不动产登记在夫妻一方名下，且债务为该方个人债务
- 在这种情况下，如果债务是夫妻中某一方的个人债务，且不动产也登记在该方名下，那么法院在执行时，通常会将该不动产的登记所有权人（即夫妻中的那一方）列为被执行人。法院有权对该不动产进行拍卖、变卖等处置，以清偿债务。
不动产登记在夫妻一方名下，但债务为夫妻共同债务
- 如果债务是夫妻共同债务，即使不动产登记在夫妻中的一方名下，法院在执行时也可能将夫妻双方都列为被执行人。不过，在拍卖不动产时，仍然是以该不动产的登记所有权人为主要执行对象。但拍卖所得款项可能会用于清偿夫妻共同债务，且另一方可能因债务承担连带责任而受到一定影响。
不动产虽登记在夫妻一方名下，但实际为夫妻共同财产
- 在某些情况下，不动产可能虽然登记在夫妻中的一方名下，但实际上为夫妻共同财产（例如，婚后购买且未明确约定为个人财产）。如果债务是夫妻中某一方的个人债务，但法院在执行时发现该不动产为夫妻共同财产，可能会根据具体情况判断是否将另一方也列为被执行人或采取其他执行措施。不过，在大多数情况下，法院仍然会首先以不动产的登记所有权人为执行对象。
特殊情况：夫妻双方协议或法院判决不动产归属
- 如果夫妻双方在婚姻关系存续期间或离婚时，通过协议或法院判决确定了不动产的归属，且该协议或判决已经生效，那么法院在执行时通常会根据协议或判决的内容来确定被执行人。例如，如果协议或判决确定不动产归夫妻中的一方所有，且该方为债务人，那么法院就会将该方列为被执行人。
法律建议：
- 如果您面临类似情况，建议首先了解不动产的产权归属、债务性质以及法院的执行裁定等关键信息。
- 如果您认为法院的执行行为存在错误或不当之处，可以及时向法院提出执行异议或申请复议。
- 在处理此类纠纷时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律解答。