当房贷还款人因犯罪被判入狱，面临无法正常偿还房贷的困境时，确实需要采取一系列措施来妥善处理这一问题，以避免法律风险和经济损失。以下是我为您提供的详细解决方案：
一、明确法律责任
首先，要明确的是，服刑并不免除个人的民事责任。即使借款人因犯罪被判刑，其与银行之间的贷款合同仍然有效，借款人仍需承担还款责任。银行有权利也有义务继续追讨这笔债务，因此，不能因入狱而忽视房贷还款问题。
二、委托他人代为处理
办理委托手续：
- 借款人可以通过监狱管理部门与亲属或朋友取得联系，并出具书面的授权委托书。
- 委托书应明确授权代理人全权或部分处理房贷还款事宜，并建议经过公证，以确保其法律效力。
后续处理流程：
- 代理人可凭授权委托书到贷款银行了解房贷详情，包括剩余欠款、还款日期、还款方式等。
- 代理人需按照正常的还款流程，定期从借款人的银行账户或由代理人提供资金来偿还房贷。
三、与银行协商解决
及时沟通：
- 借款人或其代理人应尽快与银行取得联系，说明借款人入狱的实际情况，并表达积极还款的意愿。
申请调整还款计划：
- 延长贷款期限：通过与银行协商，将原贷款期限适当延长，以降低每月还款金额，减轻经济压力。
- 暂停还款或还款展期：在特殊情况下，银行可能同意借款人在一定期限内暂停还款或办理还款展期。但需注意，这种方式可能会产生额外的利息或费用。
- 变更还款方式：根据借款人的经济状况，可以与银行协商变更还款方式，如将等额本息还款法变更为等额本金还款法等。
四、考虑资产处置
出售房产：
- 若借款人确实无法继续偿还房贷，且其他解决方案不可行，可以考虑委托代理人出售房产。
- 出售前需征得银行同意，并确保出售所得款项优先用于偿还银行贷款。
以房抵债：
- 在极端情况下，如果房产价值不足以偿还剩余贷款，且借款人无力继续还款，可以与银行协商以房抵债。
- 但需注意，这种方式可能对借款人的信用记录产生较大影响。
五、寻求法律援助
若借款人面临严重的经济困难且无法自行解决房贷问题，可以寻求法律援助机构的帮助。这些机构通常能提供法律咨询和代理服务，协助借款人与银行进行沟通和协商。
六、特别注意事项
保持沟通渠道畅通：
- 在服刑期间，借款人应尽可能保持与银行的沟通渠道畅通，以便及时了解还款情况和任何可能的变更。
关注房屋状况：
- 借款人或其代理人应关注房屋的状况和维护情况，确保不会因长期无人居住而导致房屋价值下降或产生其他问题。
七、其他建议
- 考虑保险：若入狱前购买了相关保险，可咨询保险公司是否能使用保险金来偿还房贷。
- 咨询专业法律顾问：根据具体情况寻求专业法律顾问的帮助，以获得最合适的法律建议和处理方案。
综上所述，当房贷还款人入狱时，应综合考虑多种因素制定合适的解决方案。重要的是要保持冷静和理智，积极与银行和其他相关方进行沟通和协商，以确保问题得到妥善解决。同时，也要明确法律责任和义务，避免因此产生不必要的法律纠纷和经济损失。