隐瞒倒卖房子是否违法，需分情况讨论，但隐瞒房屋关键信息出售通常违法，卖方需承担相应法律责任。以下是对此问题的详细法律分析：

1. 违反诚实信用原则

   • 在民事活动中，诚实信用是基本原则。《中华人民共和国民法典》第七条明确规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。在房屋买卖中，卖方有义务如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属、是否存在抵押、查封、居住权等关键信息。若卖方隐瞒这些信息，明显违反了诚实信用原则，损害了买方的知情权和交易选择权。

2. 构成违约

   • 房屋买卖合同通常会约定卖方应保证所售房屋产权清晰，无权利瑕疵。若卖方隐瞒房屋存在的重要事实（如居住权、抵押权等）而出售房屋，即违反了合同约定的义务，构成违约。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，卖方可能需要赔偿买方因此遭受的损失，如购房差价、律师费、诉讼费等。

3. 可能涉嫌欺诈

   • 若卖方故意隐瞒房屋存在的重要事实，诱使买方作出错误意思表示而签订合同，则可能构成欺诈。根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该民事法律行为。买方可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，要求撤销合同，并要求卖方返还购房款及利息，赔偿损失。此外，如果欺诈行为情节严重，还可能触犯《中华人民共和国刑法》中的诈骗罪，卖方需承担刑事责任。

4. 侵犯他人合法权益

   • 如果房屋上设立了居住权、抵押权等用益物权或担保物权，卖方在未取得权利人同意的情况下隐瞒这些权利出售房屋，会影响权利人的正常占有和使用，侵犯其合法权益。权利人有权要求买方保障其权益，或要求卖方承担赔偿责任。例如，居住权人有权按照合同约定对房屋享有占有、使用的用益物权，卖方隐瞒居住权出售房屋，居住权人有权要求买方保障其居住权益。

法律建议：

• 作为卖方，在出售房屋时，应全面、真实地披露房屋的权属和状态，包括是否设立居住权、抵押权等关键信息。这是卖方的法定义务，也是诚信原则的要求。
• 作为买方，在购买房屋时，应仔细审查房屋的权属证书、合同等文件，了解房屋的真实情况。如有必要，可以聘请专业律师进行尽职调查，以降低交易风险。
• 如果发现卖方隐瞒房屋关键信息出售房屋，买方应及时与卖方沟通协商，要求卖方承担违约责任或赔偿损失。如果协商无果，买方可以向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，以维护自己的合法权益。

可能法律后果：

• 卖方可能因隐瞒房屋关键信息出售房屋而承担违约责任、赔偿责任甚至刑事责任。
• 买方可能因卖方的欺诈行为而遭受经济损失，但有权要求卖方赔偿损失并撤销合同。

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