结论前置：没有跟物业签合同，并不意味着可以不交物业费。业主在享受物业服务的同时，仍需依法缴纳物业费，这是基于事实物业服务关系、前期物业服务合同的约束力以及业主公约或临时管理规约的规定。

一、事实物业服务关系的认定

即使业主个人没有与物业公司签订书面合同，但如果物业公司实际上已经为小区提供了长期、持续的物业服务，如安保巡逻、卫生清扫、绿化养护等，且业主也接受了这些服务，那么双方之间就形成了事实上的物业服务合同关系。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，这种事实上的合同关系同样具有法律效力，业主需要支付相应的物业费。

例子：假设您所在的小区，物业公司一直负责日常的垃圾清理、公共区域的打扫以及安保工作，而您作为业主也享受了这些服务。尽管您没有与物业公司签订书面合同，但根据事实物业服务关系，您仍需缴纳物业费。

二、前期物业服务合同的约束力

在新建小区中，开发商通常会与物业公司签订前期物业服务合同，该合同对业主具有法律约束力。在业主委员会成立并选聘新的物业公司之前，前期合同持续有效。因此，即使业主个人未与物业单独签合同，也需依据前期合同缴纳物业费。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。

三、业主公约或临时管理规约的约定

小区业主共同制定的业主公约或入住时签署的临时管理规约中，可能包含物业服务及物业费缴纳的相关规定。若其中明确规定了业主应缴纳物业费，则业主需遵守并按规定缴费。

建议：作为业主，您应仔细阅读并了解业主公约或临时管理规约的内容，确保自己清楚物业费的缴纳标准和方式。

四、特殊情形下的物业费缴纳

虽然一般情况下业主需要缴纳物业费，但在以下特定情形下，业主有权不交或少交物业费：

1. 物业管理企业自行提供服务且未经认可：如果物业管理企业在合同之外自行提供服务，且未经业主委员会或业主认可，业主无需支付该部分费用。
2. 政府指导价超出部分：对于实行政府指导价的物业服务收费项目，若实际收费超过指导价，业主有权拒交超出部分。
3. 物业未履行合同义务：若物业管理企业未履行合同中约定的义务，如擅自提高收费标准、未提供服务即要求支付费用等，业主可相应不交或少交物业服务费用。
4. 霸王条款：如果物业合同中存在霸王条款，如未经协商即单方面订立合同，业主可拒绝接受并拒交相关费用。
5. 物业未按约定履行义务：如物业未按合同约定履行义务，如未定期清理下水道等，业主可根据违约情况不交或少交物业费。

提醒：在遇到这些特殊情形时，业主应保留相关证据，并通过合法途径与物业公司协商解决或向相关部门投诉。

五、纠纷解决途径

若业主认为物业未按照约定提供服务或收费标准不合理，应通过合法途径解决纠纷。您可以先与物业公司进行友好沟通，尝试通过协商解决问题。如果协商无果，可以寻求业主委员会的帮助，或依法向房地产管理部门、消费者协会投诉。必要时，您还可以通过诉讼等法律手段维护自身权益。

总结：没有跟物业签合同并不免除业主缴纳物业费的义务。业主应根据实际接受的服务情况和法律规定，合理、合法地履行支付物业费的义务。在遇到纠纷时，应采取适当的解决方式，维护自己的合法权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。