撰写拆迁砸房子协议书，即房屋拆迁补偿安置协议书，是一个涉及双方权益的重要法律文件，必须确保内容全面、合法、明确且公平。以下是一份详细的协议书撰写指南，供您参考：
房屋拆迁补偿安置协议书
甲方（拆迁人）：
- 名称：________________
- 法定代表人：________________
- 注册地址：________________
- 联系电话：________________
- （若为法人，需提供营业执照等相关证明文件）
乙方（被拆迁人/房屋承租人）：
- 姓名：________________
- 身份证号码：________________
- 住址：________________
- 联系电话：________________
- （若涉及多人共有产权，需列明所有共有人信息，并附上相关身份证明文件）
一、拆迁房屋基本情况
- 房屋位置：详细描述房屋的具体地址，包括门牌号、街道名称等。
- 建筑面积：明确房屋的建筑面积和套内面积。
- 房屋用途：说明房屋是住宅、商业、工业还是其他用途。
- 房屋权属：提供产权证编号、土地使用权证编号等，确认房屋的合法性和权属归属，并附上相关测量报告或证明文件。
二、拆迁补偿方式及标准
货币补偿：
- 补偿金额：明确补偿的具体金额。
- 支付方式：说明是一次性支付还是分期支付，以及支付的具体时间。
- （若分期支付，需详细列明每期支付的金额和时间）
产权调换：
- 调换房屋位置：描述调换房屋的具体位置。
- 面积与户型：明确调换房屋的面积、户型等。
- 交付时间：约定调换房屋的交付时间。
- 差价结算：说明是否需要补差价及差价的计算方式。
其他补偿：
- 搬迁费：明确搬迁费用的标准和支付方式。
- 临时安置费：若需要临时过渡，说明临时安置费用的标准和支付方式。
- 装修补偿：根据房屋装修情况，明确装修补偿的标准和支付方式。
- 停产停业损失：若房屋用于商业或工业用途，说明停产停业损失的补偿标准和支付方式。
三、搬迁与安置
- 搬迁期限：约定乙方完成搬迁的具体日期。
- 安置房分配：详细说明安置房的分配原则、选房流程、入住时间等。
- 过渡安排：若选择期房安置，需约定过渡期间的住宿安排或临时安置费用，以及过渡期限和逾期责任。
四、违约责任
- 明确甲乙双方违反协议时应承担的责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。
- 说明违约责任的触发条件和具体执行方式。
五、争议解决
- 约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
- 若选择仲裁或诉讼，需指定具体的仲裁机构或法院。
六、其他条款
- 特殊约定：根据双方协商，可加入特殊约定条款。
- 保密条款：若涉及敏感信息，可加入保密条款。
- 不可抗力条款：明确不可抗力情况下的责任分担和协议执行方式。
七、协议生效与终止
- 明确协议的生效条件，如双方签字盖章后生效。
- 约定协议的有效期限及提前终止的条件。
八、附件
- 房屋权属证明：附上产权证、土地使用权证等相关证明文件。
- 测量报告：提供房屋面积的测量报告。
- 评估报告：若涉及房屋价值评估，附上评估报告。
九、签署信息
- 由双方当事人或其授权代表签字盖章，并注明日期。
- 确保协议一式多份，双方各执一份，以便后续查阅和备查。
撰写与签订注意事项：
- 合法性：确保协议内容符合相关法律法规和政策规定，避免违法条款的出现。建议在起草和审核过程中咨询专业律师或法律顾问的意见。
- 明确性：条款表述应清晰、具体，避免模糊不清导致后续纠纷。对于关键条款，如补偿金额、支付方式、安置方案等，需特别注明并详细解释。
- 公平性：协议应体现公平原则，保障双方的合法权益。在协商过程中，应充分听取双方的意见和需求，确保协议的公正与合理。
- 专业性：强烈建议由专业律师或法律顾问参与起草、审核和签署过程，以确保协议的严谨性、有效性和合法性。
- 正式签署：协议应由双方正式签署并盖章，必要时可办理公证手续以增强法律效力。同时，应保留好协议的原件和复印件，以备不时之需。
希望这份指南能帮助您撰写一份合法、明确、公平的房屋拆迁补偿安置协议书。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时咨询专业律师。