结论：按揭房产已被查封的情况下，仍有可能为借款人纾困，但具体方式及可行性需根据查封原因、查封阶段、贷款合同条款及债权人态度等多方面因素综合判断。以下从不同角度详细分析：
一、查封原因及阶段对纾困的影响
查封原因：
- 因债务纠纷被查封：若房产因借款人其他债务纠纷被查封，且该债务与按揭贷款无直接关联，借款人仍有可能通过与按揭贷款债权人协商，寻求贷款重组、延期还款或部分债务减免等方式纾困。
- 因按揭贷款违约被查封：若房产因借款人未按期偿还按揭贷款而被查封，借款人需首先与贷款银行沟通，了解查封的具体原因及银行的态度。在银行同意的情况下，借款人可能通过补缴欠款、申请贷款展期或调整还款计划等方式解除查封，从而纾困。
查封阶段：
- 诉前保全阶段：在诉讼前，债权人可能申请对房产进行保全查封。此时，借款人若能及时与债权人协商，达成和解或提供其他担保，有可能避免房产被进一步处置。
- 诉讼执行阶段：若房产已进入诉讼执行阶段并被查封，借款人需积极配合法院执行程序，同时与债权人协商还款方案。在债权人同意的情况下，借款人可能通过履行部分债务或提供其他担保物等方式，促使法院解除查封。
二、贷款合同条款对纾困的影响
贷款合同中通常包含关于违约处理、贷款重组、提前还款等条款。借款人应仔细审查贷款合同，了解自身在违约情况下的权利和义务。若合同中包含有利于借款人的条款，如贷款重组或延期还款的约定，借款人可据此与银行协商，寻求纾困方案。
三、债权人态度对纾困的关键性
债权人的态度是决定借款人能否纾困的关键因素。若债权人愿意与借款人协商，寻求双方都能接受的解决方案，如贷款重组、延期还款或部分债务减免等，则借款人纾困的可能性较大。反之，若债权人坚持要求立即偿还全部债务，则借款人纾困的难度将大大增加。
四、具体纾困方式及建议
- 与债权人协商：借款人应主动与按揭贷款债权人（通常是银行）沟通，说明自身困境，寻求协商解决方案。在协商过程中，借款人可提出贷款重组、延期还款、部分债务减免等建议，并尝试达成书面协议。
- 寻求第三方协助：若借款人自身难以与债权人达成协议，可考虑寻求第三方（如专业律师、债务重组机构等）的协助。第三方可帮助借款人分析债务情况，制定还款计划，并与债权人进行协商。
- 法律途径：在协商无果的情况下，借款人可考虑通过法律途径解决纠纷。例如，向法院提起诉讼或申请仲裁，请求法院或仲裁机构对债务纠纷进行裁决。但需注意，法律途径可能耗时较长且成本较高，借款人应谨慎选择。
特别提醒：在处理按揭房产查封及纾困问题时，借款人应保持冷静，积极配合相关程序，并寻求专业法律意见。若你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我将根据你的具体情况提供针对性的法律建议。