结论前置：在我国，农村土地的所有权归集体所有，个人不享有土地所有权，因此不能直接买卖土地。但宅基地上的房屋可以依法转让，不过转让时需遵循一定条件和程序。

详细分析：

1. 土地所有权归属：

   • 根据我国《土地管理法》的相关规定，农村土地，包括宅基地，其所有权归农村集体经济组织所有，个人仅享有使用权，而不享有所有权。因此，从法律层面讲，个人不能直接买卖土地。

2. 宅基地上房屋的转让：

   • 虽然土地不能买卖，但宅基地上的房屋作为个人财产，是可以依法进行转让的。不过，这种转让并非简单的房屋买卖，而是涉及到宅基地使用权的转移。
   • 转让时，需满足一定条件，如转让方需拥有合法的宅基地使用权和房屋所有权，受让方需符合宅基地申请条件（通常是本集体经济组织成员），且转让需经过集体经济组织的同意，并办理相关手续。

3. 转让程序与注意事项：

   • 转让双方应签订书面转让合同，明确双方的权利和义务。
   • 转让合同需报集体经济组织备案，并办理宅基地使用权变更登记手续。
   • 转让过程中，应遵守相关法律法规，不得损害集体经济组织的利益和其他村民的合法权益。
   • 若转让行为违反法律法规或集体经济组织的规定，可能面临合同无效、行政处罚等法律后果。

4. 特殊情况下的处理：

   • 若因继承、赠与等原因导致宅基地上房屋所有权发生转移的，也需按照相关规定办理宅基地使用权变更登记手续。
   • 在城市化进程中，若因征地拆迁等原因导致宅基地被征收的，房屋所有权人可依法获得相应的补偿。

法律建议：

• 若您有意转让宅基地上的房屋，建议先了解清楚相关法律法规和集体经济组织的规定，确保转让行为的合法性。
• 在转让过程中，务必签订书面合同，并办理相关手续，以保障自己的合法权益。
• 若遇到法律纠纷或疑问，建议及时咨询专业律师，以便得到专业的法律意见和帮助。

可能法律后果：

• 若未经集体经济组织同意或未办理相关手续擅自转让宅基地上房屋的，可能面临合同无效、行政处罚等法律后果。
• 若因转让行为损害集体经济组织的利益或其他村民的合法权益的，还可能承担民事赔偿责任。

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