非善意第三人即使经过房屋登记，也不能获得物权。以下是对这一结论的详细解释：
一、善意取得制度的基本要求
根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条的规定，善意取得制度要求受让人在受让不动产时必须是善意的，即不知道且不应知道转让人无处分权，同时需要以合理的价格转让，并完成法定的登记手续。这三个条件缺一不可，共同构成了善意取得制度的基石。
二、非善意第三人的情况分析
非善意受让：
- 如果第三人在受让房屋时明知或应当知道转让人无处分权，例如，明知房屋存在权属争议、被查封或抵押等情况，仍然进行交易，那么该第三人就不符合善意取得制度中的“善意”要求。
价格不合理：
- 即使第三人声称自己不知转让人无处分权，但如果交易价格明显低于市场价值，也可能被视为不合理，进而影响善意取得的成立。因为合理的价格是判断交易真实性和受让人善意的重要依据之一。
未完成登记手续：
- 对于不动产而言，登记是物权变动的公示方式，也是善意第三人取得所有权的必要条件。如果第三人未按照法律规定完成不动产登记手续，即使其善意且价格合理，也不能取得房屋的所有权。但这一点在非善意第三人的情况下通常不是主要障碍，因为非善意第三人往往更倾向于尽快完成登记以掩盖其非善意行为。然而，在本案中，即使完成了登记，由于非善意的前提，仍然不能取得物权。
三、非善意第三人无法取得物权的法律后果
原所有权人追回房屋：
- 如果第三人被认定为非善意，那么原所有权人有权追回房屋。因为非善意第三人的交易行为不受法律保护，其无法依据善意取得制度取得房屋的所有权。
无处分权人承担责任：
- 原所有权人在追回房屋后，可以向无处分权人请求损害赔偿。因为无处分权人的行为导致了原所有权人的损失，应当承担相应的法律责任。
四、实际操作中的建议
购房前充分了解权属状况：
- 对于购房者而言，在购买房屋前应充分了解房屋的权属状况，包括查看产权证、询问转让人、查询房屋登记信息等，以确保交易合法有效。
谨慎签订购房合同：
- 在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，确保合同内容合法合规，并明确约定双方的权利和义务。特别是要关注房屋的权属状况、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。
及时办理过户登记手续：
- 在交易完成后，应尽快办理过户登记手续，以确保自身权益得到有效保障。因为只有完成过户登记，购房者才能依法取得房屋的所有权。
综上所述，非善意第三人即使经过房屋登记，也不能获得物权。因为善意取得制度要求受让人在受让不动产时必须是善意的，且需要满足合理的价格转让和完成法定登记手续等条件。如果第三人不符合这些条件，那么其无法依据善意取得制度取得房屋的所有权。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。