低价购买开发商商品房，如果合同价格是真实反映交易价值的，那么是合法的；但如果合同价格被故意做低，则是不合法的，且存在多重法律风险。以下从不同角度为您详细分析：
一、合法低价购买的情况
在房屋买卖中，如果开发商因为促销、清盘等原因，确实以低于市场价的价格出售商品房，且合同价格真实反映了交易价值，没有虚构或隐瞒，那么这种低价购买行为是合法的。购房者可以按照合同约定的价格支付房款，并办理相关手续。
二、非法低价购买（合同价做低）的风险
税收法律风险
- 涉嫌逃税：开发商通过做低合同价，减少计税依据，从而少缴纳应纳税款，如契税、增值税、土地增值税等。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条，此行为构成偷税，税务机关将追缴税款、滞纳金，并处以罚款；情节严重者，还可能追究刑事责任。
- 法律后果：开发商不仅面临经济处罚，还可能因偷税行为导致企业信誉受损，甚至影响后续业务开展。购房者也可能因涉及偷税行为而面临法律风险。
市场秩序影响
- 扰乱市场秩序：做低合同价导致房地产交易价格数据失真，干扰政府对市场的监测和调控决策。根据《中华人民共和国价格法》第十四条，此类行为属于不正当价格行为，政府价格主管部门有权责令改正、没收违法所得，并处罚款；情节严重者，可能面临停业整顿或吊销营业执照的处罚。
金融贷款风险
- 对银行贷款的影响：做低合同价可能导致银行评估房屋价值不准确，购房者获得的贷款额度与房屋真实价值不匹配，增加银行风险。根据《中华人民共和国商业银行法》第三十五条，银行应对借款人的借款用途、偿还能力等严格审查。若开发商与购房者通过做低合同价骗取银行贷款，可能构成金融诈骗，承担刑事责任。
购房者权益保护
- 损害购房者利益：再次交易时，由于购买时合同价做低，可能增加购房者税费负担。同时，做低合同价可能暗示开发商存在不正当目的，如偷工减料，增加房屋质量风险。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。购房者有权向法院起诉开发商，要求履约或补偿。
三、应对策略与建议
- 提高警惕：在购房过程中，务必仔细审查合同条款，确保购房合同的合法性和真实性。不要轻信开发商的口头承诺，要求开发商提供完整的合同文本和相关的证明材料。
- 了解市场行情：在购房前，了解当地房地产市场的行情和价格水平，对开发商的报价进行合理判断。如果开发商的报价明显低于市场价，要警惕是否存在合同价做低的情况。
- 积极维权：一旦发现开发商存在做低合同价等违法行为，应及时向相关部门举报，并通过法律途径维护自身权益。可以保留好相关证据，如合同、发票、付款凭证等，以便在维权时使用。
综上所述，低价购买开发商商品房是否合法，关键在于合同价格是否真实反映了交易价值。如果合同价格被故意做低，则存在多重法律风险，不仅违法违规，还严重损害购房者利益和市场秩序。因此，购房者在购房过程中应保持高度警惕，确保购房过程的合法合规性。如果您在购房过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询。