针对您提出的“非本村村民合法取得的宅基地房屋是否可以分割售卖”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确的是，农村宅基地的所有权归农村集体所有，村民仅享有使用权。这种使用权的分配是基于农村集体经济组织成员的身份，具有显著的福利性和保障性特征，主要是为了满足本村村民的基本居住需求。

关于宅基地房屋的转让原则：

1. 一般原则：根据相关法律法规和政策规定，宅基地的受让人原则上必须是本村村民。这是因为非本村村民不具备本村集体经济组织成员资格，因此无法享受该集体给予的宅基地权益。所以，在一般情况下，非本村村民是无法直接购买或分割售卖宅基地房屋的。

2. 特殊情况与合法途径：

   • 政策试点地区：随着城镇化进程的推进，部分地区作为农村宅基地制度改革的试点，可能在符合规定的范围内，经过相关部门的审批和规范程序，允许在一定条件下向非本村村民流转宅基地。但这属于特定政策和改革试验范围，并不普遍适用。因此，在非试点地区，这一途径是不可行的。
   • 合法继承：在某些情况下，如果非本村村民通过合法继承房屋而获得了宅基地的使用权，这种行为是被允许的。但需要注意的是，这种使用权是有限的，仅限于维持房屋的基本居住功能。非本村村民在继承宅基地房屋后，不得对房屋进行翻建、扩建等改变原状的行为，更不得将宅基地房屋分割售卖给其他非本村村民。

3. “地随房走”原则：宅基地使用权不得单独转让，必须遵循“地随房走”的原则。这意味着只有在房产权属发生转移的情况下，宅基地的使用权才能随之一起转移。但这一原则同样受到上述转让原则的限制，即房产权属的转移通常也仅限于本村村民之间。

结论与建议：

综上所述，非本村村民合法取得的宅基地房屋，在一般情况下是无法分割售卖的。这是因为宅基地的转让受到严格的法律限制，且主要服务于本村村民的基本居住需求。如果您确实有涉及宅基地房屋转让的需求或疑问，我建议您咨询专业律师或当地法律机构，以获取更准确、更具体的解答和指导。他们可以根据您的具体情况，结合当地的法律法规和政策规定，为您提供更为详尽和专业的建议。