商场内通道上摊位违法吗-宋文花律师|法行宝
2025-12-02 房产纠纷

商场内通道上设置摊位是否违法,需视具体情况而定,不能一概而论。以下从不同角度进行分析:

  1. 规划与审批角度:

    • 如果商场在规划时已经明确预留了通道作为公共通行区域,并且未经过相关部门的审批或变更用途,那么在通道上设置摊位可能违反了规划法规。这种情况下,摊位设置属于擅自改变公共区域用途,可能面临相关部门的处罚。
    • 反之,如果商场在规划时已经考虑了摊位设置,或者经过相关部门的审批同意在通道上设置摊位,那么这种设置就是合法的。
  2. 消防安全角度:

    • 商场通道是消防安全的重要通道,必须保持畅通无阻。如果在通道上设置摊位,可能会阻碍消防通道,影响消防安全。根据《中华人民共和国消防法》的相关规定,任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。因此,如果摊位设置影响了消防安全,那么这种设置就是违法的。
  3. 商场管理规定角度:

    • 商场作为管理方,有权制定自己的管理规定。如果商场的管理规定中明确禁止在通道上设置摊位,那么摊位设置就违反了商场的管理规定。商场有权要求摊位撤离,并可能对违规者进行处罚。
  4. 合同与租赁关系角度:

    • 如果摊位设置者与商场之间存在租赁合同关系,那么合同中可能会明确约定摊位的位置、面积、用途等。如果合同中明确禁止在通道上设置摊位,而摊位设置者仍然违反了合同约定,那么商场有权依据合同要求摊位撤离,并可能追究摊位设置者的违约责任。

建议:

  • 对于商场管理方而言,应严格遵守相关法律法规和商场管理规定,确保通道畅通无阻,保障消防安全。如果需要在通道上设置摊位,应事先经过相关部门的审批,并确保不影响消防安全和其他商户的正常经营。
  • 对于摊位设置者而言,应仔细阅读与商场签订的租赁合同,了解合同中关于摊位位置、面积、用途等约定。如果合同中明确禁止在通道上设置摊位,那么应遵守合同约定,避免违规设置摊位带来的法律风险。

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