财产保全本身并不能直接保住房屋不被拆迁，但可以在特定情况下为房屋产权人争取一定的权益保障或谈判筹码。以下从不同角度为你详细分析：
财产保全的作用与目的
财产保全是一种法律措施，旨在防止当事人转移、隐匿、变卖财产，以确保未来判决或裁决的执行。在房屋拆迁的情境中，如果房屋产权人认为拆迁行为可能侵犯其合法权益，或者担心拆迁方在拆迁过程中采取不当手段损害其财产，可以向法院申请财产保全，要求对房屋进行查封、冻结等措施。然而，财产保全并不直接阻止拆迁行为的进行，而是为后续的法律程序提供了一定的保障。
财产保全在拆迁中的实际应用
申请条件与程序：
- 房屋产权人需要向法院提交财产保全申请，并提供相关证据证明其房屋可能面临被拆迁的风险，以及拆迁行为可能对其造成损害。
- 法院在审查申请后，如果认为符合财产保全的条件，会作出裁定，并采取相应的保全措施。
保全措施的效果：
- 保全措施可能包括查封房屋、冻结相关账户等，这些措施旨在限制拆迁方对房屋的处置权，但并不直接阻止拆迁行为的进行。
- 如果拆迁行为是合法的，且拆迁方已经按照法定程序取得了拆迁许可，那么财产保全措施可能无法完全阻止拆迁的进行。然而，它可以为房屋产权人争取一定的时间，以便其通过法律途径维护自己的权益。
与拆迁方的谈判：
- 在财产保全措施实施后，房屋产权人可以与拆迁方进行谈判，寻求合理的补偿方案。财产保全措施的存在可能增加拆迁方在谈判中的压力，促使其更愿意与房屋产权人达成和解。
财产保全的局限性
- 无法阻止合法拆迁：如果拆迁行为是合法的，且拆迁方已经按照法定程序取得了拆迁许可，那么财产保全措施无法直接阻止拆迁的进行。
- 可能面临执行难：即使法院作出了财产保全裁定，但在实际执行过程中，也可能面临各种困难和挑战，如拆迁方的抵抗、执行程序的复杂等。
- 需要承担一定风险：申请财产保全需要缴纳一定的费用，并可能面临因保全错误而承担赔偿责任的风险。
建议与措施
- 及时咨询专业律师：在面临房屋拆迁问题时，房屋产权人应及时咨询专业律师，了解自己的权益和可能的法律途径。
- 收集证据：房屋产权人应积极收集与拆迁相关的证据，如拆迁通知、补偿方案、房屋评估报告等，以便在申请财产保全或提起诉讼时提供有力支持。
- 考虑多种途径：除了申请财产保全外，房屋产权人还可以考虑通过行政复议、行政诉讼等途径维护自己的权益。
如果你正面临房屋拆迁问题，或者对财产保全有任何疑问，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和帮助。