判决房屋归其使用与归其所有在法律上有着本质的区别，主要体现在权利性质、权利范围、权利行使方式及法律后果等多个方面。以下是对这两者的详细解释：

1. 权利性质：

   • 房屋归其所有：这指的是房屋的所有权归属。所有权是物权的一种，具有绝对性、排他性和永久性。当房屋被判决归某人所有时，该人即成为房屋的合法主人，享有对房屋的占有、使用、收益和处分的完整权利。
   • 房屋归其使用：这通常指的是房屋的使用权归属。使用权是物权中的一种用益物权，它允许权利人在一定期限内对房屋进行使用，但并不享有房屋的所有权。使用权可能基于租赁、借用、居住权等法律关系而产生。

2. 权利范围：

   • 所有权：所有权人不仅有权使用房屋，还有权将房屋出租、出售、抵押或进行其他处分行为。所有权人还可以决定房屋的维修、改造等事项。
   • 使用权：使用权人仅有权在约定的范围内使用房屋，通常无权对房屋进行处分或重大改造。使用权人的权利受到所有权人或相关法律规定的限制。

3. 权利行使方式：

   • 所有权：所有权人可以自主决定如何行使对房屋的权利，无需征得他人同意（除非涉及相邻权等法律关系）。
   • 使用权：使用权人在行使权利时，通常需要遵守与所有权人之间的约定或相关法律规定，如不得擅自改变房屋结构、不得将房屋用于非法用途等。

4. 法律后果：

   • 所有权：如果房屋所有权发生转移（如出售、继承等），新的所有权人将继承原所有权人的所有权利和义务。所有权人还需承担房屋的维修、保养等责任。
   • 使用权：使用权通常有一定的期限限制，如租赁期限、居住权期限等。期限届满后，使用权人需将房屋返还给所有权人。如果使用权人违反约定或法律规定使用房屋，可能面临法律责任。

举例说明：

• 假设甲将房屋出售给乙，并办理了过户手续。此时，乙成为房屋的所有权人，享有对房屋的完整权利。
• 假设甲将房屋出租给丙，并签订了租赁合同。此时，丙仅享有房屋的使用权，需在租赁期限内按照合同约定使用房屋，并支付租金。租赁期限届满后，丙需将房屋返还给甲。

建议：

• 在涉及房屋产权问题时，务必明确区分所有权和使用权，以避免产生不必要的法律纠纷。
• 如果对房屋产权有疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见。