针对您提出的“邻居建房不及时导致我家房子被雨水浸泡，双方沟通后协议书怎么写”的问题，以下是一份协议书的基本框架和要点说明，供您参考：

协议书基本框架

一、协议双方信息

1. 甲方（受损方）：您的姓名、身份证号码、联系方式、住址等。
2. 乙方（责任方/邻居）：邻居的姓名、身份证号码、联系方式、住址等。

二、事实描述

1. 事件概述：简要描述邻居建房不及时，导致您家房子被雨水浸泡的具体情况，包括时间、地点、受损程度等。
2. 证据留存：提及您已留存的相关证据，如照片、视频、维修记录等，以证明受损事实和程度。

三、责任认定

1. 乙方责任：明确乙方因建房不及时，导致甲方房屋受损，应承担相应的赔偿责任。
2. 责任范围：详细列出乙方应承担的责任范围，包括但不限于房屋修复费用、因修复产生的其他合理费用（如临时住宿费、搬家费等）。

四、赔偿方案

1. 赔偿金额：根据受损程度和修复费用，双方协商确定一个具体的赔偿金额。
2. 支付方式：明确赔偿金额的支付方式（如一次性支付、分期支付等）和支付时间。
3. 支付账户：提供甲方的银行账户信息，以便乙方按时支付赔偿款。

五、修复方案

1. 修复责任：明确乙方负责房屋的修复工作，或委托有资质的第三方进行修复。
2. 修复标准：约定修复应达到的标准，如符合相关建筑规范、恢复原状等。
3. 修复期限：设定一个合理的修复期限，确保房屋尽快恢复正常使用。

六、违约责任

1. 乙方违约：如乙方未按约定支付赔偿款或未按约定进行修复，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿甲方因此产生的额外损失等。
2. 甲方违约：如甲方在协议履行过程中提出不合理要求或阻碍修复工作，也应承担相应的责任。

七、争议解决

1. 协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议。
2. 诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 协议生效：明确协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 协议份数：约定协议一式几份，双方各执一份，具有同等法律效力。

示例协议书

房屋受损赔偿及修复协议书

甲方（受损方）：[您的姓名]，身份证号码：[您的身份证号码]，联系方式：[您的联系方式]，住址：[您的住址]。

乙方（责任方/邻居）：[邻居姓名]，身份证号码：[邻居身份证号码]，联系方式：[邻居联系方式]，住址：[邻居住址]。

鉴于乙方建房不及时，导致甲方房屋被雨水浸泡受损，双方经友好协商，达成如下协议：

一、事实描述

1. 事件概述：乙方于[具体时间]开始建房，因施工进度缓慢，导致甲方房屋于[具体时间]被雨水浸泡，受损严重。
2. 证据留存：甲方已留存相关照片、视频及维修记录等证据，以证明受损事实和程度。

二、责任认定

1. 乙方责任：乙方因建房不及时，导致甲方房屋受损，应承担相应的赔偿责任。
2. 责任范围：乙方应承担甲方房屋修复费用及因修复产生的其他合理费用。

三、赔偿方案

1. 赔偿金额：双方协商确定，乙方应向甲方支付赔偿款共计人民币[具体金额]元。
2. 支付方式：乙方应于本协议签订之日起[具体天数]日内，将赔偿款一次性支付至甲方指定账户。
3. 支付账户：甲方银行账户信息：[银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[您的姓名]。

四、修复方案

1. 修复责任：乙方负责甲方房屋的修复工作，或委托有资质的第三方进行修复。
2. 修复标准：修复应符合相关建筑规范，恢复原状。
3. 修复期限：乙方应于本协议签订之日起[具体天数]日内完成修复工作。

五、违约责任

1. 乙方违约：如乙方未按约定支付赔偿款或未按约定进行修复，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此产生的额外损失。
2. 甲方违约：如甲方在协议履行过程中提出不合理要求或阻碍修复工作，应承担相应的责任。

六、争议解决

1. 协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议。
2. 诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 协议份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[您的签字/盖章]

乙方（签字/盖章）：[邻居签字/盖章]

签订日期：[具体日期]

在签订协议书时，请务必确保双方对协议内容有充分的理解，并自愿签署。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。