核心结论：办理房产证时，合同上仅约定一个人办理的，通常只需该人前往办理；但若涉及共有房产或特殊情况，则可能需要多人共同办理。以下为具体分析：

1. 合同约定仅一人办理的情况

   • 前提场景：若购房合同或相关协议中明确约定，仅由合同上列明的某一人（如买方或买方指定的代表）负责办理房产证，且该房产不涉及共有情况（即房产完全归该人所有）。
   • 分析说明：在此情况下，根据合同约定，只需该人携带相关材料（如身份证、购房合同、购房发票等）前往不动产登记中心办理房产证即可。无需其他人员陪同或参与。

2. 合同涉及共有房产或特殊约定的情况

   • 前提场景：若购房合同中明确约定房产为多人共有（如夫妻共有、家庭共有等），或虽未明确约定但根据法律规定应视为共有（如婚姻关系存续期间购买的房产，未特别约定归一方所有的，应视为夫妻共同财产）。
   • 分析说明：在此情况下，办理房产证时，通常需要所有共有人共同前往不动产登记中心办理，或至少需要提供所有共有人的身份证明、同意办理房产证的书面声明等材料。若合同中有特殊约定（如指定某一共有人为代表办理），则需按照约定执行，但可能仍需其他共有人提供必要的授权或同意材料。

3. 其他特殊情况

   • 前提场景：如购房者因特殊原因（如行动不便、身处外地等）无法亲自前往办理房产证，可委托他人代为办理。
   • 分析说明：在此情况下，需提供购房者签署的授权委托书、受托人的身份证明等材料。受托人需按照授权委托书的内容和范围代为办理房产证相关手续。但需注意，委托他人代为办理并不改变房产证的归属或共有情况，仅是办理手续的代理行为。

总结建议：办理房产证时，应首先查看购房合同或相关协议中的约定，明确办理房产证的责任人和所需材料。若涉及共有房产或特殊情况，建议提前咨询不动产登记中心或相关部门，了解具体的办理流程和所需材料，以确保办理过程的顺利进行。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。