在抵押关系中，双方通常被称为抵押人和抵押权人。下面我将从这两个角色的定义、权利与义务等角度，为你详细解释：
抵押人：
- 定义：抵押人是指提供抵押物作为债务担保的一方。在房产抵押中，抵押人通常是房产的所有者或有权处分该房产的人。
- 权利与义务：抵押人有权继续占有和使用抵押物（如房产），但在债务未清偿前，不得擅自处分抵押物。若抵押人未能按时履行债务，抵押权人有权依法处置抵押物以优先受偿。
抵押权人：
- 定义：抵押权人是指享有抵押权，即当债务人不履行到期债务时，有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿的一方。在房产抵押中，抵押权人通常是贷款机构（如银行）或债权人。
- 权利与义务：抵押权人有权在债务未清偿时，依法处置抵押物以实现其债权。同时，抵押权人也有义务在抵押物被处置时，按照法律规定和合同约定，将处置所得优先用于清偿债务。
举例说明：
假设张三想要向银行贷款购买一套房产，但他没有足够的资金支付全款。于是，张三与银行签订了一份抵押合同，将这套房产作为抵押物，张三作为抵押人，银行作为抵押权人。如果张三未能按时偿还贷款，银行有权依法处置这套房产，以优先受偿其贷款本金及利息。
法律背景与建议：
- 在签订抵押合同时，双方应明确各自的权利与义务，包括抵押物的描述、债务金额、还款期限、违约责任等条款。
- 抵押合同应依法办理抵押登记手续，以确保抵押权的设立和效力。
- 若抵押人或抵押权人遇到任何法律问题或纠纷，应及时咨询专业律师，以维护自身合法权益。
如果你在抵押担保或房产抵押方面有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。