在《民法典》颁布以前，关于房屋结构中架空层的归属权问题，并没有一部统一的全国性法律进行明确规定，其归属权主要依据地方性法规、部门规章以及具体合同约定来确定。以下是对此问题的详细分析：

1. 地方性法规与部门规章的影响：

   • 在《民法典》颁布前，不同地区可能根据当地实际情况制定了地方性法规或部门规章，对架空层的归属权进行了规定。这些规定可能因地区而异，有的可能倾向于保护业主权益，将架空层视为共有部分；有的则可能允许开发商或特定业主享有架空层的所有权或使用权。
   • 例如，某些地区可能规定，架空层作为建筑物的附属部分，其所有权应随建筑物一同转移给业主，成为业主共有部分；而另一些地区则可能允许开发商在销售房屋时，将架空层作为独立部分进行出售或出租。

2. 合同约定的作用：

   • 在房屋买卖合同中，双方当事人可以就架空层的归属权进行明确约定。如果合同中明确写明架空层归特定业主所有或使用，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么应按照合同约定来确定架空层的归属权。
   • 合同约定是解决架空层归属权问题的重要依据之一。在签订房屋买卖合同时，业主应仔细阅读合同条款，了解架空层的归属权情况，并在必要时与开发商进行协商和修改。

3. 实际使用与管理情况：

   • 在实际操作中，架空层的归属权也可能受到其实际使用和管理情况的影响。例如，如果架空层被用作公共停车区域、休闲设施或绿化空间等公共用途，且这些用途得到了业主的广泛认可和接受，那么架空层可能更倾向于被视为业主共有部分。
   • 另一方面，如果架空层被特定业主长期独占使用，且没有其他业主提出异议或反对，那么该业主可能在实际操作中享有架空层的使用权或所有权。然而，这种情况并不改变架空层在法律上的归属权问题，如果其他业主提出异议或要求共享架空层权益，仍需要通过法律途径来解决。

4. 法律变迁与适用：

   • 随着《民法典》的颁布和实施，关于架空层归属权的问题得到了更为明确和统一的规定。根据《民法典》的相关规定，小区架空层原则上属于业主共有部分，其使用、管理和权益保护应遵循法律法规和业主共同决策。
   • 对于《民法典》颁布前已经存在的架空层归属权争议问题，如果争议双方无法通过协商达成一致意见，且该争议涉及的法律关系在《民法典》实施前已经形成并持续存在至今，那么可以参照《民法典》的相关规定和精神进行处理。但具体处理方式还需根据案件的具体情况和相关法律法规的规定来确定。

建议：

• 对于《民法典》颁布前已经存在的架空层归属权争议问题，建议业主首先查阅当地的地方性法规、部门规章以及房屋买卖合同等相关文件，了解架空层的归属权情况。
• 如果争议无法通过协商解决，且涉及的法律关系较为复杂或存在争议点较多，建议业主及时咨询专业律师或相关法律机构，以便更好地维护自身权益。

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