国有资产协议转让的条件主要包括以下几个方面：

1. 唯一受让方情况：

   • 当企业的国有产权在公开征集受让方时，如果只能产生一个受让方，那么在这种情况下，可以采取协议转让的方式。

2. 国民经济关键行业特殊受让要求：

   • 如果转让的国有资产属于国民经济的关键行业，且受让方有特殊的要求，也可以采取协议转让的方式。但转让后通常需要保持国有控股地位。

3. 转让行为发生在所出资企业内部：

   • 如果转让行为发生在所出资企业内部，即转让方和受让方均为所出资企业或其全资、绝对控股企业，那么也可能符合协议转让的条件。

4. 审批要求：

   • 符合上述条件之一，并不意味着一定可以协议转让。还需要按照转让方的隶属关系，获得相应的国有资产监督管理机构的批准。具体来说，中央企业需由国务院国资委批准，地方企业则由省级国资监管机构批准。

5. 协议内容要求：

   • 在协议转让过程中，转让方和受让方需要充分协商，确保协议内容完整、具有针对性，避免后续出现经济纠纷。签署的转让协议除了必须包含的固定条款外，还需根据实际情况起草针对性的条款。

6. 其他程序要求：

   • 在协议转让前，通常还需要进行清产核资、财务审计和资产评估等程序，以确保国有资产的准确估值和合法转让。

7. 法律法规遵循：

   • 无论采取何种转让方式，都必须严格遵守国家关于国有资产转让的法律法规，确保转让过程的公开、公平、公正。

总结来看，国有资产协议转让的条件相对严格，需要在特定情况下并经过相关部门的批准才能进行。在实践中，公开市场交易仍然是国有资产转让的主要原则，协议转让则作为例外情况存在。