在撰写涉及按揭房产的起诉离婚书（实际上在正式起诉时，更常见的是提交起诉状，并在后续过程中可能涉及离婚协议的达成，但此处我理解您想要了解的是包含按揭房产处理的离婚相关法律文书的撰写要点）时，关键在于明确双方意愿、权利义务、房产分割方案、债务承担及补偿安排等核心内容。以下是一份详细且具备操作性的指南，以及一个简化的范例框架，供您参考：
一、撰写要点
双方基本信息：
- 准确列出男女双方的姓名、身份证号码、联系地址和联系电话，确保信息的完整性和准确性。
离婚声明：
- 明确双方自愿离婚，无胁迫、欺诈等情形，这是离婚法律文书的基础。
子女抚养（如有）：
- 若涉及子女，需详细描述抚养权归属、抚养费支付金额、时间和方式，以及探视权的行使方式和时间。
按揭房产处理：
- 房产基本信息：包括房产地址、房产证号、购房时间、主贷人等，这些信息是处理房产的基础。
- 房产归属：清晰约定房产归哪一方所有，或双方共有的具体比例，这是核心争议点之一。
- 剩余贷款偿还：明确剩余贷款的偿还方及责任，避免信用受损或产生其他经济损失。
- 补偿安排：如一方获得房产并承担全部贷款，需向另一方支付合理的补偿金，考虑已付房款、增值部分、共同还贷额等因素。
- 过户手续办理：约定办理产权变更手续的时间和费用承担方，确保房产过户的顺利进行。
其他财产分配：
- 包括存款、车辆、家具家电等其他共同财产的分配方案，需详细列出并明确归属。
债务分担：
- 除房产按揭贷款外，明确其他共同债务的承担方，避免离婚后产生不必要的债务纠纷。
违约责任：
- 约定违反协议应承担的违约金和赔偿责任，以约束双方行为，确保协议的有效执行。
争议解决：
- 选择协商或诉讼作为争议解决方式，并明确管辖法院，为可能的争议提供解决途径。
二、简化范例框架
离婚起诉状（含按揭房产处理）
原告信息：
姓名：[原告姓名]
身份证号码：[原告身份证号码]
联系方式：[原告电话号码]
被告信息：
姓名：[被告姓名]
身份证号码：[被告身份证号码]
联系方式：[被告电话号码]
诉讼请求：
- 请求判决原告与被告离婚；
- 请求判决按揭房产（房产地址：[房产地址]，房产证编号：[房产证号码]）归[归属方]所有，剩余贷款由[承担方]偿还；
- 请求判决[归属方]向[另一方]支付补偿金[补偿金额]元；
- 请求判决双方共同财产（存款、车辆等）按[具体分配方案]分配；
- 请求判决双方共同债务（如有）由[承担方]承担；
- 请求判决本案诉讼费用由[承担方]承担。
事实与理由：
（此处详细描述双方婚姻状况、感情破裂原因、按揭房产购买及还款情况、子女抚养情况等，为诉讼请求提供事实依据。）
证据和证据来源，证人姓名和住所：
（列出支持诉讼请求的证据，如结婚证、房产证、贷款合同、还款记录等，并说明证据来源和证人信息。）
此致
[具体法院名称]人民法院
附：本起诉状副本[副本数量]份
起诉人（签名）：[原告签名]
日期：[起诉日期]
三、特别提示
- 在撰写起诉状或离婚协议前，务必全面了解当地法律法规和相关政策，确保文书的合法性。
- 文书内容应清晰明确，无歧义，避免日后产生争议。
- 强烈建议在正式提交前，由专业律师对文书进行审查和指导，以确保文书的准确性和有效性。
- 若涉及重大资产分割或复杂法律问题，务必聘请律师代理诉讼或起草协议，以维护自身合法权益。