法人以房屋作为投资款，需满足以下条件：

1. 房屋权属清晰：

   • 房屋必须为法人合法所有，不存在权属争议或纠纷。这要求法人提供有效的房屋产权证明，如房产证等，以证明其对房屋拥有完整的所有权。

2. 房屋价值评估：

   • 房屋作为投资款，其价值需经过专业评估机构的评估，并出具评估报告。评估价值应真实反映房屋的市场价值，以确保投资款的合理性和公平性。

3. 符合公司章程和法律规定：

   • 法人以房屋出资需符合公司章程的规定。若公司章程未明确规定，则需符合《公司法》等相关法律法规的要求。例如，根据《公司法》的规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。

4. 办理产权过户手续：

   • 房屋作为出资后，需办理产权过户手续，将房屋的所有权转移至公司名下。这是确保公司成为房屋合法所有人的重要步骤，也是保障公司和其他股东权益的必要措施。

5. 税务合规：

   • 法人以房屋出资可能涉及税务问题，如契税、增值税等。因此，在出资过程中，需确保税务合规，按照相关法律法规的规定缴纳税款，避免税务风险。

6. 其他股东同意（如适用）：

   • 若公司存在其他股东，法人以房屋出资可能需经过其他股东的同意或符合公司章程规定的决策程序。这是为了维护公司内部的和谐稳定，确保所有股东的权益得到保障。