结论：代签出租房合同时，身份证信息应填写实际承租人信息，代签人需在合同中明确标注其代签身份，否则可能引发法律风险。

1. 代签行为的法律性质
   根据《民法典》第161条，民事主体可通过代理人实施民事法律行为，但代理需在授权范围内进行。代签出租房合同属于代理行为，需满足两个条件：
   

• 明确授权：房东或承租人需出具书面授权委托书，明确代签权限（如签署合同、收取租金等）；
  
• 身份标注：合同中需注明“代签人：XXX（身份证号）代XXX（实际承租人身份证号）签署”，避免身份混淆。
  若未标注代签身份，合同可能被认定为代签人个人承租，导致实际承租人权益受损。

1. 身份证信息填写规则
   

• 实际承租人信息：合同主体应为实际承租人，身份证号、联系方式等需填写其真实信息；
  
• 代签人信息：代签人需在合同尾部或补充条款中签署姓名及身份证号，并注明“代签”身份；
  
• 示例条款：
  > “本合同由XXX（代签人身份证号）代XXX（承租人身份证号）签署，代签行为已获承租人书面授权。”

1. 未规范填写的法律风险
   

• 合同效力争议：若未标注代签身份，法院可能认定合同主体为代签人，导致实际承租人无法主张权利（如要求房东维修房屋）；
  
• 违约责任承担：若代签人未获授权，擅自签署合同（如租金条款），可能需承担无权代理的法律责任；
  
• 证据要求：发生纠纷时，实际承租人需提供授权委托书、聊天记录等证据证明代签关系，否则可能败诉。

1. 实务建议
   

• 书面授权：代签前务必要求房东/承租人出具加盖手印的授权委托书，明确代理范围及期限；
  
• 合同审核：签署前核对合同主体信息，确保身份证号与实际承租人一致，并添加代签标注； - 留存证据：保存授权文件、沟通记录等材料，以备纠纷时举证。
  

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