卖方使用假资料解冻贷款并将房产卖出，这一行为涉及严重的法律问题，核心结论是：买方可能面临产权风险，且卖方需承担刑事及民事责任。以下从不同角度展开分析：

1. 对买方的影响及应对措施

   • 产权风险：若卖方通过伪造资料（如虚假收入证明、婚姻状况证明等）解除房产抵押或冻结状态，并完成交易，该交易可能因卖方欺诈行为被认定为无效。买方即使已支付房款并办理过户，也可能因卖方行为导致产权被撤销或面临第三方追索（如原抵押权人主张权利）。
     
   • 应对建议：
     
     • 立即核查产权状态：买方应通过不动产登记中心查询房产是否存在抵押、查封等权利限制，确认卖方是否真实解除抵押。
       
     • 固定证据：保留购房合同、付款凭证、卖方提供的资料复印件等，证明交易过程及自身善意（如不知卖方使用假资料）。
       
     • 法律救济：若发现卖方欺诈，可起诉要求撤销合同、返还房款并赔偿损失；若房产已被查封或抵押权人主张权利，可申请参与分配或提起执行异议之诉。

2. 对卖方的法律责任

   • 刑事责任：
     
     • 贷款诈骗罪：若卖方伪造资料骗取银行贷款解冻房产，可能触犯《刑法》第193条，面临五年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；情节严重（如数额巨大）的，可处五年以上十年以下有期徒刑。
       
     • 合同诈骗罪：若卖方以非法占有为目的，通过虚假资料诱使买方签订合同并支付房款，可能构成《刑法》第224条合同诈骗罪，最高可处无期徒刑。
       
   • 民事责任：
     
     • 卖方需向买方承担违约责任（如返还房款、赔偿装修损失等）；若因欺诈导致买方无法取得产权，还需赔偿房屋增值部分等实际损失。
       
     • 若卖方行为损害银行或其他债权人利益，还需承担侵权赔偿责任。

3. 对中介机构的潜在责任

   • 若中介机构未尽到审核义务（如未核实卖方资料真实性），可能因《民法典》第962条（中介人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况）被要求承担赔偿责任。买方可同时起诉卖方和中介机构，要求连带赔偿。

总结建议：

• 买方：立即暂停支付剩余房款，委托律师核查房产真实状态及卖方资信，评估风险后决定是否继续交易或起诉。
  
• 卖方：若已实施欺诈行为，应主动向公安机关投案自首，争取从宽处理；同时与买方协商赔偿，避免民事纠纷升级。
  
• 中介机构：若存在过错，应积极配合调查，主动承担部分赔偿责任以减少损失。
  

如有进一步细节（如交易阶段、资料伪造类型等），可向我补充说明，我会提供更具体的法律分析。