建筑物上部为办公住宿、下部为仓库的合法性，需根据具体情况判断，主要涉及建筑规划、用途变更及消防安全等方面的法律规定。以下从不同角度进行分析：

1. 建筑规划与用途合规性

   • 规划许可：建筑物在建设之初，需根据城市规划要求取得相应的建设工程规划许可证。若该建筑物在规划时即明确为综合用途（如上部办公住宿、下部仓库），且已获得规划部门的批准，则其用途设置是合法的。
   • 用途变更：若建筑物原规划用途并非如此，而是后续通过改造或变更用途实现上部办公住宿、下部仓库的布局，则需确保已依法办理用途变更手续，包括但不限于向规划部门申请变更规划用途、向消防部门申请消防验收等。未经批准擅自变更用途的，可能面临行政处罚，甚至被责令恢复原状。

2. 消防安全要求

   • 消防设计：根据《中华人民共和国消防法》及相关消防技术标准，建筑物需满足相应的消防安全要求。对于上部办公住宿、下部仓库的布局，需特别注意仓库的防火分区、安全出口、疏散通道等设计是否符合规范，以及办公住宿区域与仓库区域之间的防火分隔是否到位。
   • 消防验收：建筑物在投入使用前，需通过消防部门的验收。若消防验收不合格，则不得投入使用。因此，在改造或变更用途后，务必确保已通过消防验收，以保障建筑物的消防安全。

3. 其他潜在法律问题

   • 相邻权：若建筑物的布局对周边邻居的采光、通风、安全等造成影响，可能引发相邻权纠纷。因此，在设置上部办公住宿、下部仓库的布局时，需充分考虑对周边环境的影响，避免侵犯他人的合法权益。
   • 租赁合同：若建筑物存在租赁关系，变更用途可能涉及租赁合同的变更或解除。需与承租人协商一致，并签订书面变更协议，以明确双方的权利义务。

建议：

• 在设置上部办公住宿、下部仓库的布局前，务必咨询当地规划部门、消防部门等相关机构，了解具体的规划要求和消防安全标准。
• 若涉及用途变更，需依法办理相关手续，确保建筑物的合法性和安全性。
• 在改造或变更用途过程中，注意保护周边邻居的合法权益，避免引发纠纷。

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