结论：没被起诉前房子卖了是否算财产转移，关键在于卖房行为的动机和过程是否符合法律规定。如果是正常的市场交易行为，通常不被认定为财产转移；但若存在恶意逃避法律责任等情形，则可能被认定为财产转移。

正常交易不属于财产转移

1. 合理价格：房屋应以合理的市场价格出售。这通常意味着通过正规的房产中介挂牌，经过市场询价，并以与周边类似房屋相近的价格成交。例如，某房屋市场评估价为500万元，若以480万元至520万元的价格出售，可视为合理价格。如果房屋以明显低于市场的价格出售，如以300万元出售，就可能引发对是否存在转移财产的质疑。
2. 正常交易流程：卖房过程应遵循合法、完整的房产交易流程。这包括签订正式的房屋买卖合同、按规定办理产权过户登记手续，以及资金通过合法的渠道（如银行资金监管账户）进行流转。例如，买卖双方签订书面合同，明确房屋价格、付款方式、过户时间等条款，并到房地产管理部门办理过户登记，资金通过银行监管账户进行支付，这些步骤的遵循有助于证明交易的正当性。
3. 无恶意串通：卖方与买方之间不应存在恶意串通，即双方不是为了逃避可能在房产纠纷中应承担的责任而进行的交易。买方应对卖方的房产纠纷情况不知情，且双方没有私下约定以不合理方式交易以损害纠纷另一方权益。例如，卖方未告知买方其即将面临诉讼，且买方支付了合理的对价，双方交易过程公开透明，不存在私下利益输送。

存在恶意情形则可能被认定为转移财产

1. 知晓纠纷且有逃避责任意图：如果卖房人在明知房产存在纠纷，并且预见到自己可能在纠纷中需要承担不利后果（如房屋可能被判定归对方所有或需支付补偿款等）的情况下，为了逃避这些责任而故意卖房，这种行为极有可能被认定为转移财产。例如，卖方明知与他人存在房产所有权争议，且争议可能对其不利，仍匆忙将房屋出售给不知情的第三方，以规避可能的法律责任。
2. 交易存在不合理因素：
   • 低价转让：以不合理的低价转让房屋，如房屋市场价值为500万元，却以300万元出售，且无法提供合理的降价理由。
   • 与特定关系人交易：交易对象与卖房人存在特殊关系（如近亲属、关联企业等），且交易过程不符合正常市场交易习惯，存在明显的利益输送迹象。例如，卖方将房屋以极低价格出售给其子女，且子女未实际支付房款，或支付方式存在异常（如以非货币形式支付）。
   • 交易时间可疑：在明知即将面临诉讼或其他法律纠纷的情况下，匆忙出售房产，这种时间上的紧迫性往往会引起法院的怀疑，被视为有转移财产的嫌疑。例如，卖方在收到法院传票前一周内突然出售房屋，且无法提供合理的出售理由。

法律后果及应对措施

如果被怀疑存在恶意转移财产行为，对方当事人有权向法院申请财产保全，以防止房屋产权转移。同时，在诉讼过程中，可以主张该卖房行为无效。法院会根据具体证据和实际情况来判定卖房行为是否属于转移财产。如果卖房行为被认定为转移财产，不仅可能导致该交易无效，还可能面临法律责任。在极端情况下，如果构成犯罪（如非法处置查封、扣押、冻结的财产罪），还可能被追究刑事责任。

建议：在卖房前，务必确保交易的合法性、合理性和正当性，避免给自己带来不必要的法律麻烦。如果确实面临财务困境或法律纠纷，建议咨询专业律师（即我本人），寻求合法的解决方案，而不是试图通过非法手段来规避责任。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。