案外人执行异议一审二审都败诉后，并不意味着房产就可以立即被拍卖，是否拍卖还需视具体情况而定。以下从不同角度进行分析：
一、执行异议败诉后的法律程序
- 执行异议之诉的终结：案外人提出执行异议后，若一审、二审均败诉，这通常意味着执行异议之诉的终结。但这并不直接等同于房产可以立即被拍卖，因为执行程序还需考虑其他因素。
- 执行程序的继续：在执行异议之诉败诉后，如果执行法院认为原执行行为并无不当，且没有其他阻碍执行的因素，那么执行程序可能会继续进行，包括房产的拍卖。
二、可能阻碍房产拍卖的因素
- 其他执行异议或复议：即使案外人的执行异议之诉败诉，其他利害关系人仍可能提出执行异议或复议，这可能会暂时阻碍房产的拍卖。
- 财产保全或查封措施：如果房产在执行过程中被其他法院采取了保全或查封措施，那么拍卖程序可能会受到阻碍，需要等待相关保全或查封措施解除后才能进行。
- 债务清偿或和解：在执行过程中，如果被执行人（即房产的所有权人）与债权人达成债务清偿协议或和解协议，且该协议得到执行法院的认可，那么房产的拍卖可能会被暂停或取消。
三、法律建议
- 了解执行进展：案外人应密切关注执行法院的执行进展，了解房产是否已被列入拍卖计划，以及拍卖的具体时间和地点。
- 寻求法律救济：如果案外人认为执行行为存在错误或违法，仍然可以通过法律途径寻求救济，如申请再审或向检察机关申请监督等。但需要注意的是，这些法律救济途径的成功率并不高，且需要耗费大量的时间和精力。
- 考虑和解或协商：在执行过程中，案外人可以与被执行人或债权人进行协商，寻求和解或达成其他协议，以避免房产被拍卖。
四、特殊情况说明
- 案外人权利救济的终局性：虽然案外人执行异议之诉一审二审败诉后，原则上应尊重法院的终审判决，但这并不意味着案外人完全丧失了救济途径。如前所述，案外人仍可通过申请再审或向检察机关申请监督等途径寻求法律救济，但这些途径的成功率相对较低，且需要满足一定的条件。
- 执行程序的灵活性：执行程序并非一成不变，而是具有一定的灵活性。在执行过程中，如果执行法院认为有必要，可以根据实际情况对执行措施进行调整或变更。因此，即使案外人执行异议之诉败诉，房产的拍卖也并非必然发生。
综上所述，案外人执行异议一审二审都败诉后，房产是否会被拍卖取决于多种因素。案外人应密切关注执行进展，了解相关法律程序，并在必要时寻求法律救济或考虑和解协商。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。