租房乙方（承租方）违约时，需承担的责任主要依据《中华人民共和国民法典》及租赁合同的具体约定，以下是对乙方违约责任的详细解析：

1. 继续履行合同

   • 若乙方的违约行为可以纠正（如拖欠租金但有能力支付），甲方（出租方）有权要求乙方在合理期限内补正。例如，乙方逾期支付租金后，需在甲方指定的期限内补足款项，继续履行合同义务。

2. 赔偿损失

   • 直接损失：包括因乙方违约导致的额外支出或修复费用。如乙方提前退租导致房屋空置期间的租金损失，或乙方损坏房屋设施而支出的修复费。
   • 间接损失：涉及因乙方违约造成的预期利益损失。例如，乙方因无法经营店铺而损失的合理利润，或甲方因乙方拖欠租金且擅自转租而面临的租金预期损失。若合同中明确约定此类费用由违约方承担，则乙方需据实赔偿。

3. 支付违约金

   • 若租房合同中明确约定了违约金条款（如“提前退租需支付两个月租金作为违约金”），乙方应按约定支付。需注意，违约金与赔偿损失不能重复主张，通常以较高者为准。例如，若乙方提前退租造成的实际损失低于合同约定的违约金，则乙方需按约定支付违约金；若实际损失高于违约金，则甲方有权要求乙方赔偿实际损失。

4. 定金罚则

   • 若合同中存在定金条款，且乙方作为给付定金的一方不履行债务（如无故不租赁），则无权要求返还定金；若乙方作为收受定金的一方不履行债务（如出租方毁约），则需双倍返还定金给乙方（但此处在乙方违约的语境下，主要关注乙方作为给付定金方的情况）。不过，在租房合同中，定金罚则更多应用于乙方支付定金后违约的情况，此时甲方有权没收定金。

5. 特定违约情形的责任

   • 提前退租：乙方在租赁期限未满的情况下擅自解除合同并搬离房屋，需承担赔偿房屋空置期间的租金损失、支付违约金（如有约定）等责任。
   • 拖欠租金：乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金，甲方有权要求乙方支付拖欠的租金，并可根据合同约定要求乙方支付逾期违约金。
   • 损坏房屋或设施：乙方因使用不当或故意行为导致房屋或内部设施损坏，需承担维修或赔偿责任。
   • 擅自转租：乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
   • 违反合同约定用途：乙方将房屋用于非法活动或合同禁止的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

示例说明： 假设乙方签订了一年期租赁合同，但在半年后擅自退租且未支付当月租金。根据合同约定，乙方需承担以下责任：

• 支付拖欠的一个月租金；
• 赔偿房屋空置期间（如两个月）的租金损失；
• 若合同约定了违约金（如三个月租金），则需按约定支付违约金（但需与实际损失比较，避免过高）。

法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
• 《中华人民共和国民法典》第七百二十二条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

建议： 在租房过程中，双方应仔细审查合同条款，特别是关于违约责任的部分，以确保自身权益得到充分保障。如遇违约情况，应及时沟通并尝试通过协商解决问题。若无法协商解决，可寻求法律途径维护自身权益。作为专业律师，我能够为你提供详细的法律咨询和诉讼代理服务，如有需要，请直接向我咨询。