招牌的管理责任主体需根据招牌所在位置及管理权限划分，通常涉及城管与物业的双重管理，具体如下：

1. 招牌设置在公共区域（如街道、人行道上方）
   此类招牌属于城市公共空间范畴，其设置需符合《城市市容和环境卫生管理条例》《城市容貌标准》等法规要求，由城市管理部门（城管）负责审批、监管及执法。例如：招牌尺寸、材质、照明是否符合规范，是否存在安全隐患或影响市容等。若招牌违规，城管有权要求整改或拆除。

2. 招牌设置在物业管辖范围内（如商场内部、封闭市场内）
   若招牌位于物业管理的专属区域（如商铺门头、商场内部通道上方），物业通常负责日常管理，包括：

   • 制定内部管理规约（如招牌样式、安装位置需统一）；
     
   • 监督商户遵守规约，避免招牌影响消防通道、公共设施等；
     
   • 协助城管部门落实相关要求（如转达整改通知）。
     但需注意：物业无权自行审批招牌设置，若招牌涉及公共安全或市容问题，最终仍需城管介入。

3. 特殊场景：招牌跨公共区域与物业区域
   若招牌部分位于街道（公共区域）、部分位于商场内部（物业区域），或招牌安装需占用公共空间（如外立面悬挂），则需同时取得城管审批与物业同意，双方均可能参与管理。

建议行动：

• 设置招牌前，先向物业确认内部管理要求，再向当地城管部门咨询审批流程；
  
• 若遇管理冲突（如物业与城管要求不一致），可要求双方出具书面依据，或通过行政复议/诉讼解决；
  
• 保留招牌设置审批文件、物业规约等证据，避免纠纷。
  

如有具体场景或纠纷，可进一步向我说明，我会结合法规与实务经验为您分析。