结论：单位的土地经领导同意个人出资开发的房子，其产权归属不能简单判定为个人所有，而是需要根据具体情况，结合土地性质、开发协议、出资情况等多方面因素综合判断。

详细分析：

1. 土地性质与使用权：

   • 首先，需要明确单位土地的性质。如果土地是国有土地，且单位拥有合法的土地使用权，那么单位有权决定土地的使用方式，包括是否允许个人出资开发。但即便如此，个人出资开发并不意味着产权就自动归个人所有。
   • 如果土地是集体土地，那么情况可能更为复杂。集体土地的使用和开发通常受到更严格的限制，个人出资开发可能涉及土地流转、规划许可等多方面的问题，产权归属也会因此受到影响。

2. 开发协议与出资情况：

   • 个人出资开发房子，通常需要与单位签订开发协议。协议中应明确双方的权利和义务，包括产权归属、收益分配等关键条款。如果协议中明确约定房子产权归个人所有，且该协议合法有效，那么个人可能取得房子的产权。
   • 但如果协议中没有明确约定产权归属，或者约定不明确，那么就需要根据出资情况、开发过程中的贡献等因素来综合判断。例如，如果个人出资占比较大，且在开发过程中起到了主要作用，那么可能更倾向于认为个人对房子拥有一定的权益。

3. 法律法规与政策限制：

   • 在判断房子产权归属时，还需要考虑相关的法律法规和政策限制。例如，某些地区可能对个人在单位土地上开发房子有明确的限制或要求，如必须满足一定的条件才能取得产权。
   • 此外，如果开发过程中存在违法违规行为，如未经批准擅自开发、改变土地用途等，那么即使个人出资开发，也可能无法取得合法的产权。

4. 实际案例与司法实践：

   • 在实际案例中，法院通常会根据具体情况来综合判断房子产权的归属。例如，如果个人能够提供充分的证据证明其出资情况、开发过程中的贡献以及与单位之间的协议等，那么法院可能会支持其产权主张。
   • 但如果证据不足或者存在争议，法院可能会根据公平原则、诚实信用原则等法律原则来作出裁决。

建议：

• 如果您面临类似的情况，建议首先与单位进行协商，明确双方的权利和义务，并签订详细的开发协议。
• 在开发过程中，务必遵守相关的法律法规和政策要求，确保开发的合法性和合规性。
• 如果发生争议或者无法协商解决，建议及时咨询专业律师，通过法律途径来维护自己的合法权益。

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