物业单位在消防安全方面确实承担着重要的法定职责，这些职责主要来源于《高层民用建筑消防安全管理规定》以及《消防法》等相关法律法规。以下是对物业单位需要履行的消防专职责的详细解答：
一、《高层民用建筑消防安全管理规定》中的职责
根据《高层民用建筑消防安全管理规定》，物业单位（特别是接受委托的高层住宅建筑的物业服务企业）应当依法履行以下消防安全职责：
落实消防安全责任：制定消防安全制度，拟订年度消防安全工作计划和组织保障方案。
明确管理责任人：指定具体部门或人员负责消防安全管理工作。
维护消防设施：对管理区域内的共用消防设施、器材和消防标志进行定期检测、维护保养，确保其完好有效。
组织防火巡查：定期开展防火巡查、检查，及时消除火灾隐患。
保障通道畅通：确保疏散通道、安全出口、消防车通道畅通无阻，对违规行为予以制止，制止无效时及时报告消防救援机构。
督促业主履行义务：督促业主、使用人履行消防安全义务。
通报消防安全情况：定期向业主委员会和业主、使用人通报消防安全情况，提示消防安全风险。
开展消防宣传教育：组织开展经常性的消防宣传教育，提高居民的消防安全意识。
制定应急预案：制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。
其他职责：履行法律、法规规定和合同约定的其他消防安全职责。
二、《消防法》中的义务
除了《高层民用建筑消防安全管理规定》外，《消防法》也对物业单位提出了明确的消防安全义务：
确保设施完好：确保消防设施设备完好并处于设计功能状态，故障或损坏时应及时报修。
制定应急预案：制定消防应急处理预案，并定期演练。
配置消防器材：在大堂岗、大门岗、机房、消防控制室等关键位置配置一定数量的灭火器。
定期检查维护：对消防器材进行每月检查、维护和统计，确保其处于良好状态。
普及消防知识：开展消防知识普及、宣传和教育活动，提高居民的消防安全意识和自防自救能力。
实施应急预案：在消防部门未到场之前，根据应急预案实施初步的消防应急措施。
配合灭火扑救：火灾发生时，配合消防部门实施灭火扑救工作。
三、不履行职责的后果
如果物业单位不履行上述消防安全职责，将会受到《中华人民共和国消防法》以及《高层民用建筑消防安全管理规定》的处罚。具体处罚措施包括罚款、责令改正等，情节严重的还可能承担刑事责任。
四、实际工作中的关键点
在实际工作中，物业单位应抓好以下几个关键点：
加强日常巡查：定期对管理区域内的消防设施、器材和消防通道进行巡查，确保其完好有效。
及时消除隐患：对发现的火灾隐患要及时整改，确保管理区域内的消防安全。
加强宣传教育：通过多种形式开展消防宣传教育活动，提高居民的消防安全意识和自防自救能力。
完善应急预案：制定完善的灭火和应急疏散预案，并定期组织演练，确保在火灾发生时能够迅速、有效地进行应对。
综上所述，物业单位在消防安全方面承担着重要的法定职责和义务。只有严格履行这些职责和义务，才能确保管理区域内的消防安全，保障居民的生命财产安全。