小区民宅旁边建仓库是否合法，需分情况讨论，原则上禁止，但在特定条件下可能合法。以下是对此问题的详细分析：
一、原则上禁止的情况
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。仓库通常属于经营性用房范畴，因此，未经有利害关系的业主一致同意，不能随意将民宅旁边或楼下改为仓库。这一规定旨在保护小区居民的居住环境和权益，防止因商业活动带来的噪音、污染等不利影响。
二、特定条件下可能合法的情况
尽管原则上禁止将民宅改为仓库，但在符合规划用途、满足安全要求且不干扰居民生活的前提下，经过相关部门审批，民宅旁边或楼下有可能被允许作为仓库使用。具体来说，需要满足以下条件：
规划用途：若民宅所在区域的土地利用规划及房屋规划设计允许仓储类商业活动，并经过相关部门审批，则可能作为仓库使用。例如，商业综合区内部分底层房屋在规划时即明确可作为商业经营用途，包括仓库存储。
安全要求：仓库必须符合消防安全标准，包括足够的安全出口、疏散通道畅通、消防设施和器材配备齐全且有效。若存放危险化学品等特殊物品，还需满足专门的安全存放条件和管理规定。
对居民生活影响：仓库运营不能对周边居民产生不良影响，如噪音、异味、粉尘等污染需控制在国家规定标准内。若仓库活动干扰居民正常生活，居民有权通过法律途径维权，相关部门可责令整改或停止运营。
三、可能面临的法律后果
若违反相关规定将民宅改为仓库，可能面临以下法律后果：
行政处罚：可能面临停产停业、罚款等行政处罚。
民事责任：未经有利害关系的业主同意擅自改变房屋用途，可能需承担赔偿损失等民事责任。
其他法律后果：还可能触犯城市规划法、建筑法等其他法律法规，面临相应的法律制裁。
四、操作建议
在考虑将民宅旁边或楼下作为仓库使用前，务必咨询专业法律人士或相关部门，了解具体法律要求和操作流程。确保所有活动均符合法律法规规定，避免不必要的法律风险和经济损失。
如果您有关于小区民宅旁边建仓库的具体问题或疑虑，或者需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供详细的法律分析和建议。