核心结论：签完合同后房子被查封，购房者可通过协商解除合同并索赔、要求继续履行合同（若符合条件）、追究中介责任（若其存在过错）以及通过法律途径维权等方式来处理。以下是具体分析：

1. 协商解除合同并索赔

   • 法律依据：根据《民法典》相关规定，因一方违约导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。在此情况下，房子被查封导致购房者无法实现购买房屋的目的，若出卖人存在过错（如明知房屋将被查封仍出售等），购房者可与出卖人协商解除合同。
   • 操作方式：购房者应尽快与出卖人取得联系，明确告知其因房屋被查封，合同无法继续履行，要求解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款、定金等费用，同时按照合同约定或法律规定赔偿因解除合同给购房者造成的损失，如购房者为购买该房屋支付的中介费、评估费、贷款手续费等实际支出。
   • 注意事项：在协商过程中，购房者应注意保留好与出卖人的沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以证明自己已履行了通知义务以及出卖人对于解除合同和赔偿的态度。

2. 要求继续履行合同（若符合条件）

   • 法律依据：虽然房屋被查封，但在某些情况下，购房者仍可要求出卖人继续履行合同，完成房屋的交付和过户手续。例如，出卖人能够通过偿还债务、提供担保等方式解除房屋的查封状态，使房屋具备过户条件。
   • 操作方式：购房者可向出卖人发出书面通知，要求其在一定期限内解除房屋的查封状态，并继续履行合同。若出卖人未能在规定期限内解除查封，购房者可向法院提起诉讼，要求法院判决出卖人继续履行合同，并协助办理房屋过户手续。
   • 注意事项：购房者在要求继续履行合同前，应充分了解房屋被查封的原因和具体情况，评估出卖人解除查封的可能性。同时，在诉讼过程中，购房者可能需要提供证据证明自己已按照合同约定支付了购房款，且自身不存在过错。

3. 追究中介责任（若其存在过错）

   • 法律依据：如果中介在推荐房屋过程中存在过错，如未如实告知购房者房屋被查封的情况、未尽到审查义务等，导致购房者遭受损失的，购房者可要求中介承担相应的赔偿责任。
   • 操作方式：购房者应收集相关证据，如中介的宣传资料、与中介的沟通记录、房屋查封信息等，证明中介存在过错。然后与中介进行协商，要求其赔偿因过错给购房者造成的损失。若协商不成，购房者可向当地房地产主管部门投诉或向法院提起诉讼。
   • 注意事项：购房者在与中介签订服务合同时，应仔细阅读合同条款，明确中介的服务内容和责任范围。在发现中介存在过错时，应及时采取措施固定证据，避免证据灭失。

4. 通过法律途径维权

   • 诉讼：若与出卖人、中介协商无果，购房者可向房屋所在地法院提起诉讼，要求解除合同、返还购房款、赔偿损失等。在诉讼过程中，购房者应提供充分的证据证明自己的主张，如购房合同、付款凭证、房屋查封信息、与出卖人和中介的沟通记录等。
   • 仲裁：如果购房合同中约定了仲裁条款，购房者可根据仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有一裁终局的特点，效率相对较高，但仲裁费用一般较高。

建议：在处理此类问题时，购房者应保持冷静，及时采取措施维护自己的合法权益。如有需要，可随时向我咨询相关法律问题。