写字楼物业因消防问题不退装修押金，租客有权要求物业退还押金，并可通过法律途径追偿。

一. 押金退还的法律依据

1. 押金应依法退还：根据《中华人民共和国电子商务法》第二十一条，电子商务经营者（在此可类比为物业）按约定收取押金时，应明示退还方式、程序，并不得设置不合理条件。符合退还条件的，应及时退还。虽然该法条主要针对电子商务经营者，但其中的押金退还原则同样适用于物业与租客之间的押金关系。
2. 消防问题不构成不退押金的理由：消防问题是物业的管理责任，与租客是否应退还押金无直接关联。物业不能因自身的消防问题而拒绝退还租客的装修押金。

二. 租客的权利与行动

1. 要求退还押金：租客应首先与物业沟通，明确要求退还装修押金，并指出消防问题不应成为不退押金的理由。
2. 投诉与法律途径：若物业拒绝退还押金，租客可以向相关部门（如住建局、物业管理协会等）投诉，并保留通过法律途径追偿的权利。具体可参考之前提到的案例，租客在物业不退押金时，可以向法院提起诉讼。

三. 实际操作建议

• 保留证据：租客应保留好与物业的沟通记录、押金收据等相关证据，以备后续投诉或诉讼之需。
• 及时行动：避免拖延，尽快与物业沟通并采取必要措施，以维护自己的合法权益。

我建议，租客在遭遇物业因消防问题不退装修押金的情况时，应坚决维护自己的权益，按照上述步骤行动。如有进一步需要，您可以继续咨询我。