结论：买的地发现文物，能否退地需根据具体情况判断，主要涉及土地买卖合同的效力、文物发现后的处理程序以及合同中关于文物发现的约定等因素。以下从不同角度进行分析：

一、土地买卖合同效力与文物发现

1. 合同效力基础：土地买卖合同的效力首先取决于合同本身的合法性，包括双方当事人的意思表示是否真实、合同内容是否违反法律强制性规定等。若合同本身合法有效，则双方应按合同约定履行义务。

2. 文物发现的影响：在土地买卖过程中，若发现地下埋藏有文物，这通常属于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况（即不可抗力或情势变更的一种情形，但具体需根据法律规定和合同约定判断）。然而，文物的发现并不直接导致土地买卖合同的无效或解除，除非合同中有明确约定或法律有特别规定。

二、文物发现后的处理程序

1. 报告义务：根据《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规，发现文物后，应立即停止施工或挖掘活动，保护现场，并报告当地文物行政部门。这是法律规定的义务，必须履行。

2. 文物处理：文物行政部门在接到报告后，会组织专业人员进行勘查、鉴定，并根据文物的价值、历史意义等因素决定是否进行发掘、保护或移交等。这一过程中，土地的使用权可能会受到一定限制或影响。

三、能否退地的具体分析

1. 合同有约定：如果土地买卖合同中明确约定了“若发现文物，买方有权解除合同并要求退地”等类似条款，则买方在发现文物后，可以依据合同约定要求退地。

2. 合同无约定：若合同中没有相关约定，则买方不能直接要求退地。但买方可以尝试与卖方协商，看是否能够达成退地协议。如果协商不成，买方还可以考虑以下途径：

   • 主张不可抗力或情势变更：如果文物的发现确实导致了合同目的无法实现（如土地无法按原计划使用），且该情况符合不可抗力或情势变更的构成要件，买方可以尝试向法院或仲裁机构申请变更或解除合同。但这一途径的成功与否取决于具体案情和法律规定。
   • 寻求法律救济：如果卖方存在欺诈、隐瞒等违法行为，导致买方在不知情的情况下购买了含有文物的土地，买方可以依法向法院提起诉讼，要求撤销合同或要求卖方承担违约责任。

四、建议与注意事项

1. 保留证据：在发现文物后，买方应立即停止施工或挖掘活动，保护现场，并妥善保留相关证据（如照片、视频、报告等），以便在后续处理中证明自己的权益。

2. 及时咨询：由于文物发现后的处理程序复杂且涉及法律专业知识，建议买方在发现文物后及时咨询专业律师或文物行政部门，以便得到专业的指导和帮助。

3. 谨慎处理：在处理文物发现相关事宜时，买方应谨慎行事，避免因不当行为而引发法律纠纷或承担不必要的法律责任。

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