预售合同复印件的法律效力需结合具体情况来判断，一般不能单独作为认定案件事实的依据，但在特定条件下，如与原件核对无误、双方认可或有其他充分证据佐证时，可具有一定的法律效力。以下是对这一问题的详细分析：
一、预售合同复印件的一般原则
从证据角度来看，预售合同复印件通常不能单独作为认定案件事实的依据。这是因为复印件容易被伪造或变造，其真实性和完整性相较于原件更难确定。在一般情况下，合同以原件为准，复印件的证明力相对较弱。
二、预售合同复印件有效的特定条件
与原件核对无误：
- 如果预售合同复印件与原件经过比对，确认内容一致，那么该复印件具有一定的证明效力。例如，在诉讼案件中，当事人能够提供原件进行核对，或者法院通过其他方式查证复印件与原件相符，此时复印件可以作为有效的证据使用。
- 当预售合同中明确约定“本合同一式几份，具有同等法律效力”时，合同的复印件与原件具有同等的法律效力。
双方认可：
- 如果合同双方当事人均承认预售合同复印件的真实性，并对复印件所记载的内容无异议，那么该复印件在法律上可以被视为具有与原件同等的效力。这种情况下，双方的一致认可构成了对复印件真实性的有效确认。
有其他充分证据佐证：
- 即使没有原件可供核对，但如果存在其他充分的证据对预售合同复印件的内容予以佐证，形成完整的证据链，该复印件也可能被认定有效。这些佐证可以包括双方当事人的认可、相关的履行行为（如付款凭证、交房记录等）、往来通信记录等。
- 如果在合同签订或履行过程中，双方以实际行为表明接受了复印件作为合同的有效形式，并且没有其他争议，那么该复印件也可以视为有效合同。
三、预售合同复印件无效或效力受限的情况
无法核对原件且对方否认：
- 如果一方当事人对预售合同复印件的真实性提出质疑，而提供复印件的一方无法提供原件进行核对，那么该复印件的证明力将会大打折扣，甚至可能不被法院或其他相关机构采信。
缺乏证据支持：
- 如果预售合同复印件孤立存在，没有其他证据与之相互印证，那么其证明力将相对较弱。在这种情况下，法院或仲裁机构可能会要求提供更多的证据来支持复印件的真实性和内容。
四、建议与注意事项
- 保留原件：为了避免潜在的法律风险和纠纷，建议在签订预售合同时就妥善保管好原件，并在需要时及时提供。
- 谨慎核实：在接收他人提供的预售合同复印件时，应谨慎核实其真实性和完整性，必要时可要求对方提供原件进行核对。
- 及时咨询：在处理涉及预售合同复印件的法律问题时，如有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询，以确保自身权益得到充分保护。
综上所述，预售合同复印件的法律效力并非一成不变，而是根据具体情况和证据支持程度来决定。在签订和履行预售合同过程中，应尽可能保留原件，并在需要时提供充分的证据来支持复印件的真实性和内容。